45-16 a 45-18 39th Place

DVA POLOPŘIPOJENÉ VÍCEBYTOVÉ DOMY, 20 JEDNOTEK, 60 % S TRŽNÍM NÁJEMNÝM

12 jednotek s tržním nájemným (60 %)
17 zrekonstruovaných bytů
2 nově vybudované jednotky
V rodinném vlastnictví od počátku 60. let
Jeden blok od linky 7
Atraktivní lokalita Sunnyside
Významný potenciál pro pronájem
Nový kotel
Rozsáhlá kapitálová vylepšení

Ideální pro výměnu podle § 1031 a/nebo pro vlastníka-provozovatele.

Společná nabídka nemovitostí 45-16 a 45-18 39th Place představuje vzácnou příležitost k akvizici dvou sousedících vícebytových domů s celkem 20 bytovými jednotkami v srdci čtvrti Sunnyside v Queensu, pouhý jeden blok od vstupu do stanice linky 7.

Nemovitost je v rodinném vlastnictví a pečlivě udržována od počátku 60. let. Skládá se ze dvou polopřipojených desetibytových domů, které odrážejí desítky let pečlivé správy, průběžných kapitálových vylepšení a kvalitní fyzické údržby.

Portfolio zahrnuje 17 zrekonstruovaných bytů a 2 nově vybudované jednotky, což dokládá soustavný závazek ke zkvalitňování a zachování hodnoty nemovitosti. Z 20 bytových jednotek jich 12 má tržní nájemné, což představuje 60 % portfolia a investorům poskytuje značnou provozní flexibilitu a dlouhodobý potenciál růstu příjmů.

Dispozice jednotek sestává převážně z jednopokojových bytů, doplněných o dvě dvoupokojové jednotky v přízemí.

Příležitosti k akvizici vícebytových nemovitostí tohoto rozsahu, v této lokalitě a s takovou historií vlastnictví se v Sunnyside objevují jen zřídka.

Pro více informací si vyžádejte nabídkové memorandum.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo