45-16 & 45-18 39th Place

DVĚ ČÁSTEČNĚ PŘIPOJENÉ RODINNÉ BUDOVY 20 JEDNOTEK 60% VOLNÝ TRH

12 jednotek na volném trhu (60%)
6 prázdných jednotek (4 FM, 2 RS)
17 zrekonstruovaných bytů
2 nově postavené jednotky
Rodinný majetek od počátku 60. let
Jeden blok od stanice 7
První lokalita v Sunnyside
Významná příležitost pro obsazení
Nový kotel
Rozsáhlé kapitálové vylepšení

Ideální pro 1031 výměnu a/nebo vlastníka/provozovatele.

Kombinovaná nabídka 45-16 & 45-18 39th Place představuje vzácnou příležitost získat dvě sousedící rodinné budovy o celkovém počtu 20 obytných jednotek v srdci Sunnyside, Queens, pouhý jeden blok od vstupu na linku 7.

Rodinný majetek, pečlivě udržovaný od počátku 60. let, se skládá ze dvou částečně připojených 10-rodinných budov, které odrážejí desetiletí pozorného vlastnictví, průběžných kapitálových vylepšení a silné fyzické údržby.

Portfolio obsahuje 17 zrekonstruovaných bytů a 2 nově postavené jednotky, což demonstruje trvalý závazek k modernizaci a zachování majetku. Z celkových 20 obytných jednotek je 12 na volném trhu, což představuje 60 % portfolia a poskytuje investorům významnou provozní flexibilitu a potenciál pro dlouhodobý růst příjmů.

Nemovitost je aktuálně rozdělena na 6 prázdných jednotek, včetně 4 bytů na volném trhu, což vytváří okamžitou příležitost zvýšit obsazenost a příjmy prostřednictvím strategického nájemního procesu. Tato kombinace expozice na volném trhu a příležitosti z nájmu je v silně žádaném a nabídkou omezeném trhu s nájmem v Sunnyside zřídka k dispozici.

Míchanice jednotek se skládá převážně z bytů s jednou ložnicí, doplněných o dvě jednotky s dvěma ložnicemi na přízemí.

Příležitosti k získání multifunkčních aktiv této velikosti, lokace a historie vlastnictví se v Sunnyside obchodují zřídka.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.