$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Czech »

Volání všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 100% obsazená 12 jednotková volná tržní bytová budova na prodej v Brooklynu!!! Nemovitost nabízí vynikající značení, skvělou expozici, zoning R6B, (7) bytů se 2 ložnicemi, (5) bytů s 1 ložnicí, systém kamerového dohledu, vysoké stropy 9’, suterén, samostatné měřiče, 6 parkovacích míst, třífázový proud, zcela nové LED osvětlení, A/C, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Flatbush, hned vedle silnice Rt. 27, blízko Brooklynského muzea, Kings Theatre, Prospect Park a jen pár minut od I-278!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Celá budova prošla kompletní renovací v roce 2024!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál pro zisk!!! Toto by mohla být vaše další developerská lokalita nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

Byt 1: 26,400 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 30. 11. 2026.

Byt 2: 30,000 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 31. 5. 2027.

Byt 3: 30,300 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt 4: 30,000 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 31. 10. 2026.

Byt 5: 39,000 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 31. 5. 2026.

Byt 6: 27,600 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 30. 9. 2026.

Byt 7: 28,800 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 31. 10. 2025.

Byt 8: 36,000 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 3. 7. 2026.

Byt 9: 26,400 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 30. 9. 2025.

Byt 10: 30,000 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt 11: 36,000 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 30. 6. 2026.

Byt 12: 27,600 USD ročně; Nájemní smlouva končí: 30. 4. 2027.

Hrubý příjem: 368,100 USD ročně.

Výdaje:

LHP: 9,108.05 USD ročně.

Pojištění: 7,200 USD ročně.

Údržba a čištění: 3,600 USD ročně.

Bezpečnostní systém/kabel: 632.64 USD ročně.

Voda: 3,929.23 USD ročně.

Daně: 71,895.92 USD ročně.

Celkové výdaje: 96,365.84 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 274,731.16 USD ročně.

MLS #‎	1009859
Rok výstavby	1912
Daně (ročně)	$71,292
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: B41
	2 minuty: B12
	3 minuty: B16, B35, B49
	7 minuty: B44+
	9 minuty: B44
Metro	4 minuty: B, Q
	10 minuty: 2, 5
Vlak	1.8 míle: "Nostrand Avenue"
	2.3 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.