$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Czech »

Prime smíšené využití 4 rodinné + obchod v Williamsburg!

213 Johnson Ave představuje vzácnou investiční příležitost se solidními mechanickými systémy, všestranným uspořádáním a bezkonkurenčním umístěním. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od vlakových linek L, J, M, G. Je v těsné blízkosti řady obchodů a všech amenit restaurací, barů, kaváren a řemeslných obchodů v žádoucí čtvrti Williamsburg. Ať už hledáte příležitost v oblasti rezidenčního trhu s nájemním bydlením, rozšíření svých komerčních aktivit, nebo obojí, tato nemovitost je připravena na úspěch.

Budova je ve velmi dobrém stavu a má (3 patra):
– 4 rezidenční jednotky uspořádané jako 1 ložnice/1 koupelna každá (přední a zadní byty; cca 625 SF každý)
– Potenciál na přestavbu na 2-ložnicové jednotky, což poskytuje flexibilitu pro zvýšení nájemného nebo různé možnosti pronájmu.
– Dřevěné podlahy v každé jednotce.
– Obchodní prostor v prvním patře (cca 1,250 SF) je momentálně využíván jako poradenská kancelář s recepcí, hlavní kanceláří a 5 dalšími soukromými kancelářemi
– Obchodní jednotka má přístup na dvorek a dalších 1,000 SF úložného prostoru ve sklepě
– Nižší úroveň je využívána pro skladování potravin v komoře. Tento flexibilní prostor nabízí potenciál pro rozšíření nebo přestavbu podle vašich potřeb.
– 6 plynových měřičů a 6 elektrických měřičů
– Celková renovace včetně stropu, stěn a voděodolných dřevěných podlah po celém prvním patře byla dokončena v září 2025.
– Elektrické a vodovodní instalace: zcela aktualizované v roce 2002.
– Vytápění: dva plynové kotle instalované v roce 2002.
– Ohřívače vody: dvě jednotky - jedna sloužící bytům (vyměněna minulý rok) a jedna sloužící obchodním prostorům (vyměněna před 4 lety).
– Systém sledování: vybaven 24/7 sledováním pro zvýšenou bezpečnost a klid na duši
– Střecha je 6 let stará a znovu pokryta na začátku minulého roku
– Vlakové linky L, J, M a G jsou jen kousek pěšky, což zajišťuje snadnou dopravu

Budova: 23,83 x 60 ft
Pozemek: 23,83 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1,89; Max FAR: 2,2
Daně: 37,383 USD/rok

Tato nemovitost je ideální pro 1031 výměnu! Prodávající je motivovaný!

MLS #‎	998884
Detaily nemovitosti	4 rodina, 4 ložnice, 4 koupelna, klimatizace, exteriér: 0.05 akry (DOM): 40 days
Rok výstavby	2001
Daně (ročně)	$37,383
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: B60
	2 minuty: B43
	7 minuty: B46, B48, Q54, Q59
	8 minuty: B57
	10 minuty: B15, B47
Metro	2 minuty: L
	8 minuty: J, M
	10 minuty: G
Vlak	2 míle: "Nostrand Avenue"
	2.4 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.