Výjimečná příležitost k multifunkčnímu využití v srdci Williamsburgu

Tato pečlivě udržovaná budova s multifunkčním využitím nabízí vzácnou možnost vlastnit univerzální nemovitost vhodnou jak pro koncové uživatele, tak pro investory, se dvěma obytnými jednotkami nad dvěma zavedenými, komunitou oblíbenými komerčními prostory, a to vše situované v jednom z nejživějších čtvrtí Brooklynu.

Budova byla v průběhu času s láskou udržována, kombinuje původní charakter s praktickými vylepšeními, která činí každý prostor komfortním a přívětivým. Obytné jednotky jsou obzvlášť prostorné, s velkými jídelními kuchyněmi, prostornými ložnicemi ve stylu boxů, modernizovanými koupelnami a otevřenými obytnými prostory s vynikajícím ústoragem po celém bytě, vše promyšleně uspořádáno pro každodenní život.

Byt ve druhém patře je jasný a rozsáhlý 2-ložnicový prostor, který zahrnuje dvě samostatné obytné zóny a neskutečnou soukromou střešní terasu, která nabízí pravý indoor-outdoor životní styl, který se v této čtvrti těžko hledá. V horním patře je apartmán s 3 ložnicemi stejně lákavý, s dobře proporčními pokoji, otevřeným uspořádáním a flexibilitou pro různé životní situace. Tyto jednotky společně představují jedinečnou příležitost pro koncového uživatele žít pohodlně v jedné z nich nebo zvažovat jejich spojení do jediné, podstatné domácnosti, přičemž také nabízí silná a atraktivní uspořádání pro ty, kteří je chtějí udržovat jako vysoce kvalitní nájemní jednotky.

Komerční prostory jsou dobře zavedené a přispívají k dennímu rytmu a atraktivitě čtvrti. Jeden z nich je domovem populárního stánku se sendviči, plně vybaveného s odpovídající ventilací, systémem Ansul, chladničkou a rozsáhlým vybavením. Druhý je oblíbená kavárna v sousedství s prostorným uspořádáním, dostatečným místem na sezení a vyhrazeným suterénem pro skladování a provoz.

To je vzácná šance získat nemovitost v provozuschopném stavu s silným stávajícím využitím a dlouhodobým potenciálem. Nachází se pouhé dvě bloky od stanice metra Lorimer L, a nabízí pohodlí spolu s energií a kouzlem, které dělají Williamsburg tak žádaným.

Prohlídky jsou pouze po předchozí domluvě. Prosím, neváhejte se obrátit s jakýmikoli dotazy nebo pro další informace.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.