Prezentační 17-19 Thames Street, výrazná investiční příležitost s mixem užití v East Williamsburg, Brooklyn. Skládající se ze dvou sousedících budov o celkové rozloze přibližně 13 150 čtverečních stop na rozsáhlém pozemku o velikosti 80x100 stop, nemovitost obsahuje celkem 10 rezidenčních jednotek a jeden komerční prostor v přízemí.

Aktivum generuje přibližně 410 000 dolarů v celkovém ročním příjmu, což poskytuje investorům okamžitý a diverzifikovaný peněžní tok napříč rezidenčními a maloobchodními složkami. Dříve Interim Multiple Dwelling (IMD), nemovitost dokončila svou přestavbu a nyní užívá nový certifikát o užívání, což zajišťuje jasnost a regulační stabilitu pro budoucí vlastnictví.

Kromě stávajících vylepšení obsahuje nemovitost přibližně 3 000 čtverečních stop dodatečných vzdušných práv. To vytváří potenciální dlouhodobou hodnotu a příležitosti k rozšíření, podléhající všem příslušným schválením.

Ideálně umístěná poblíž stanice metra L na Morgan Avenue, 17-19 Thames Street se nachází v jedné z nejaktivnějších rezidenčních, komerčních a kreativních oblastí Brooklynu. Okolní čtvrti East Williamsburg a Bushwick nabízejí dynamickou směs restaurací, kaváren, nočního života, galerií, studií a zavedených podniků, což podporuje pokračující poptávku jak ze strany rezidenčních, tak komerčních nájemníků.

Se silným stávajícím příjmem, novým certifikátem o užívání, významným předním rozsahem pozemku, dodatečnými právy na rozvoj a značnou plochou stávající budovy, 17-19 Thames Street představuje vzácnou příležitost k akvizici předního mixovaného užitkového majetku v vysoce žádané lokalitě Brooklynu.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.