Vzácná investiční nemovitost v Brooklynu na pozemku 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Příležitost zaklepala.

Tato bezchybně udržovaná cihlová budova nabízí kombinaci, která se v Brooklynu stále obtížněji nachází: rozměr, flexibilitu a skutečný potenciál. Legální 2-rodinný dům plus obchod/kancelář, v současnosti konfigurován jako tři jednotky na svobodném trhu, 115 Kingsland je nemovitost generující příjem a budoucí developerský projekt v jednom. Dodáváno plně prázdné.

Konfigurace

Přední Studio. Samostatné studiové bydlení v přízemí s vlastním vchodem. Ideální jako pronájem, kreativní pracovní prostor nebo kancelář majitele.

Zahradní Duplex (1 ložnice + dokončený sklep). Prostorná jednopokojová jednotka zabírající přízemí a plně dokončené spodní patro. Ve spodním patře se nachází 36 stop dlouhý odpočinkový pokoj, dvě šatny, prádelna v jednotce a plná koupelna. Efektivně druhé obytné patro.

Horní jednotka (3 ložnice, 1.5 koupelny). Celé druhé patro žije jako skutečný rodinný dům. Hlavní ložnice s rozměrem 18'6" a přilehlou šatnou je doplněna o dvě další ložnice, 15 stop dlouhou kuchyni a slunečným obývacím a jídelním prostorem.

Pozemek
Pozemek 25 x 75.

Soukromé parkování pro 2 auta přes výjezd z chodníku, skutečná rarita v této oblasti.

Dostupná vzdušná práva pro rozšíření podlahové plochy a zvýšení hodnoty.

Všechny jednotky na svobodném trhu. Žádné vystavení regulovanému nájmu. Plná flexibilita pro investora, koncového uživatele nebo developera.

Dodáváno prázdné. Nájem za tržní cenu, vlastní bydlení s kompenzací nájmu nebo stavba pro maximalizaci potenciálu.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.