Vítejte ve svém vysněném domově v The Florence. Tento ohromující, plně vybavený kombinovaný byt je nádherně navržený duplex se třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami, který bezproblémově spojuje luxus, kouzlo a prostor v srdci Upper West Side. Nabízející teplo a soukromí townhousu s pohodlím plně servisního družstevního bydlení, je tento výjimečný domov ukryt v The Florence, jednom z nejvýznamnějších předválečných družstev na West End Avenue.

S odstupem dvou promyšleně navržených úrovní se samostatnými vchody na každém podlaží, tento prostorný byt nabízí velkorysé proporce, nadčasové architektonické detaily a ideální rozložení pro každodenní život a zábavu.

Hlavní úroveň je ukotvena ve velkorysé obývací místnosti s parnými stropy, herringbone dřevěnými podlahami a krásným přirozeným světlem po celý den. Francouzské dveře vedou do formální jídelny, dokonale vhodné pro elegantní večeře, svátky a zábavu. Okny osvětlená kuchyň je funkční a příjemná, kompletně vybavená bohatými skříněmi, kamennými pracovními deskami a malebným jídelním koutem ideálním pro neformální stravování. Na této úrovni se nacházejí také dvě rozdělené ložnice, nabízející flexibilitu pro rodinné bydlení, hosty či specializovanou domácí kancelář, a také plná koupelna pohodlně umístěná v chodbě.

Horní úroveň je zcela věnovaná výjimečné hlavní ložnici, vytvářející tichý a soukromý únik od zbytku domácnosti. Přes velikou ložnici se rozšiřuje prostorná en-suite koupelna a rozsáhlý šatník, který slouží jako skutečná šatna. Diskrétně integrovaná v masivní velikosti šatny je pračka a sušička, což poskytuje vzácnou úroveň pohodlí pro předválečný byt. Centrální klimatizace na posledním podlaží.

Postaveno v roce 1924 a převedeno na družstevní vlastnictví v roce 1983, The Florence je 16-podlažní, plně servisní družstvo skládající se z 95 bytů. Mezi vybavení patří celodenní vrátný, prádelna, školka/hrací místnost a společné úložné prostory. Financování je povoleno až do výše 75 %, a budova nabízí přibližně 37 % daňové odpočtitelnosti. Perfektně umístěno mezi West 86th a West 87th Streets, jen kousek od Riverside Parku, dopravy a některých z nejlepších restaurací a obchodů na Upper West Side, tento elegantní duplex nabízí vzácnou příležitost vlastnit podstatný a nádherně uspořádaný domov na ikonické West End Avenue.

Informace o budově a vlastnictví: Podnájem povolen s povolením správní rady po třech letech vlastnictví, maximálně tři roky během jakéhokoliv pětiletého období (maximálně devět let celkem), podléhá pravidlům a poplatkům budovy. Aktuální posouzení místní zákony 11: 391,53 USD/měsíc. Žádná daň z obratu. Lze snadno přeměnit na oázu se 4 ložnicemi.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis