Vítejte ve svém vysněném duplexu v The Florence.

Tato ohromující, okamžitě obyvatelná kombinovaná rezidence je krásně navržený třípokojový duplex se dvěma a půl koupelnami, který bez problémů spojuje luxus, kouzlo a prostornost v srdci Upper West Side. Nabízí teplo a soukromí městského domu s pohodlím plně obsluhované družstevní bytové jednotky, tento výjimečný domov je umístěn v The Florence, jedné z nejvýznamnějších předválečných družstev na West End Avenue.

Rozprostírá se na dvou promyšleně navržených podlažích s oddělenými vstupy na každém patře, tato rozsáhlá rezidence nabízí velkorysé proporce, nadčasové architektonické detaily a ideální uspořádání pro každodenní život i zábavu.

Hlavní úroveň je zakotvena ve velkorysé obývací místnosti s klenutými stropy, rybí kostrou z tvrdého dřeva a krásným přirozeným světlem po celý den. Francouzské dveře vedou do formální jídelny, která je dokonale přizpůsobena na elegantní večeře, svátky a zábavu. Kuchyň s okny je jak funkční, tak i lákavá, vybavená bohatou skříní, kamennými pracovními deskami a kouzelným koutem na snídaně ideálním pro neformální stravování. Také na tomto patře se nacházejí dvě rozdělené ložnice, které nabízejí flexibilitu pro rodinné bydlení, hosty nebo vyhrazenou domácí kancelář, stejně jako plná koupelna pohodlně umístěná z chodby.

Horní úroveň je zcela věnována výjimečné hlavní suite, která vytváří klidnou a soukromou útulnu od zbytku domova. Velkorysá ložnice je doplněna prostornou koupelnou a rozsáhlým šatníkem, který funguje jako skutečná šatna. Discretím způsobem integrovaná v masivní obrovské skříni je pračka a sušička, což poskytuje vzácnou úroveň pohodlí pro předválečné bydlení. Centrální klimatizace na posledním patře.

Postaven v roce 1924 a převeden na družstevní vlastnictví v roce 1983, The Florence je 16patrové plně vybavené družstvo sestávající z 95 rezidencí. Mezi služby patří stálý vrátný, prádelna, dětská herna a společné úložné prostory. Financování je povoleno až do výše 75% a budova nabízí přibližně 37% odečitatelnost daní.

Perfektně umístěný mezi ulicemi West 86th a West 87th, jen kousek od Riverside Park, dopravy a některých z nejlepších restaurací a obchodů na Upper West Side, tento elegantní duplex nabízí vzácnou příležitost vlastnit podstatný a krásně uspořádaný domov na ikonické West End Avenue.

Podrobnosti o budově a vlastnictví Podnájem je povolen se schválením představenstva po třech letech vlastnictví, maximálně na tři roky v jakémkoli pěti-letém období (maximálně devět let celkem), podléhá budovním politikám a poplatkům. Aktuální hodnocení místního práva 11: 391,53 $/měsíc do prosince 2026. Žádná daň z převodu Se snadným převedením na oasis se 4 ložnicemi Financování je povoleno až do výše 75% Nabízí přibližně 37% odečitatelnost daní.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility