Vítejte v této ohromující, plně vybavené kombinované jednotce. Zázrak dvojdomku se 3 ložnicemi a 2,5 koupelnami, s obrovskou hlavní ensuite, která zahrnuje rozlehlou šatnu a prostor na praní. Toto je místo, kde se luxus, kouzlo a prostor prolínají a nabízejí dokonalé útočiště v srdci Upper West Side. Pocit městského domu zasazený do budovy s plným servisem.

Nachází se v The Florence, což je renomovaná plně obsluhovaná předválečná družstevní budova na ikonické West End Avenue. Tento rozlehlý duplex se 3 ložnicemi a 2,5 koupelnami s oddělenými vchody na každém patře a pračkou/sušičkou v jednotce nabízí prostorné proporce, klasické architektonické detaily a promyšlené uspořádání rozprostírající se na dvou úrovních.
První patro je ideální pro každodenní život a zábavu. Velkoryse dimenzovaný obývací pokoj má vyvýšené stropy, herringbonové parketové podlahy a krásné přirozené světlo. Francouzské dveře vedou do formální jídelny, která je dokonale vhodná pro elegantní večeře a setkání. Kuchyně s okny je funkční a přívětivá, s dostatečným množstvím skříněk, kamennými pracovními plochami a kouzelným kuchyňským koutem pro neformální jídla. Také na této úrovni se nachází dvě dobře dimenzované ložnice, které nabízejí flexibilitu pro rodinný život, hosty nebo domácí kancelář, spolu s plnou koupelnou, která je pohodlně umístěna z chodby. Toto patro poskytuje ideální rovnováhu veřejného a soukromého prostoru, což umožňuje pohodlný život, aniž by to ohrozilo tok zábavy.

Horní úroveň je zcela věnována hlavnímu apartmánu, což vytváří klidné a soukromé útočiště. Obrovská ložnice je doplněna prostornou koupelnou a nadměrnou šatnou, která funguje jako skutečná šatna. Promyšleně začleněná v této oblasti šatny je pračka a sušička v jednotce, diskrétně skryté, ale snadno přístupné, což přidává úroveň pohodlí, kterou lze jen zřídka najít v předválečných domovech.

Postavena v roce 1924 a převedena na družstevní vlastnictví v roce 1983, The Florence je 16patrová budova s nepřetržitou obsluhou, která má 95 bytů. Mezi vybavení patří prádelna, dětský koutek/hrací místnost a společné úložné prostory. Financování je povoleno až do výše 75 % a budova nabízí přibližně 37 % daňové odečitatelnosti.

Ideálně umístěna mezi 86. a 87. ulicí, kousek od Riverside Parku, dopravy a nejlepších restaurací a obchodů v Upper West Side, tento elegantní duplex nabízí měřítko a pocit městského domu s pohodlím a bezpečností plně obsluhovaného družstevního bydlení.

Vzácná příležitost vlastnit podstatný a krásně uspořádaný třípokojový duplex na West End Avenue.

• Podnájem povolen s potvrzením představenstva po třech letech vlastnictví, maximálně na tři roky v rámci jakéhokoli pětiletého období (maximálně devět let celkem), v souladu s politikou budovy a poplatky.

• Aktuální hodnocení pro místní zákon 11 činí celkem 391,53 USD měsíčně.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly