Okamžité nastěhování.

Připravte se na zážitek z The Florian Gramercy Park! Ceny začínají na 1,275 milionu USD a končí na 5,995 milionu USD, parkování je k dispozici za samostatný poplatek.

Byt 10B v The Florian je výjimečný jedno ložnicový, jedno koupelnový domov s 695 čtverečními stopami elegantního obytného prostoru. S velkými 10-stopovými stropy a jasným východním vynikáním je tento byt navržen tak, aby maximalizoval světlo, prostor a komfort.

Předsíň s prostornou skříní na kabáty přímo vede do otevřeného konceptu kuchyně, obývacího a jídelního prostoru. Podlahy z evropského bílého dubu s ručně kladeným vzorem šipky probíhají napříč celým prostorem, zatímco nadměrná okna naplňují prostor světlem.

Kuchyně na míru kombinuje styl a užitečnost, dolní skříňky z grafitového dubu jsou spárovány s grafitově šedými horními skříňkami, elegantní vitríny s prosklenými dvířky a osvětlení pod skříňky. Nápadná backsplash z mramoru Arabescato dodává rafinovaný dotek, zatímco středobodem kuchyně je ostrov s vodopádovým okrajem, pokrytý odpovídajícím mramorem Arabescato. Nejlepší řada spotřebičů zahrnuje chladničku a vinotéku Sub-Zero, indukční varnou desku Wolf s odsavačem, mikrovlnnou troubu Wolf a myčku Cove.

Pokoj pro hosty nabízí dostatek prostoru pro skříně, zatímco koupelna je pravým útočištěm, zdobená stěnami a podlahami Cosentino Dekton, dvouhlasou skříní z ořechového dřeva s deskou z brazilského křišťálu Nilo, vyleštěnými niklovými kohoutky Waterworks a skleněným sprchovým koutem s hlubokou vanou. Integrované osvětlení vytváří v prostoru jemnou ambientní atmosféru.

Každý byt v The Florian je pečlivě vybaven moderními pohodlími, včetně bezklíčového přístupu do chytrého domu, pračky a sušičky Bosch v jednotce a vysoce efektivním rozděleným HVAC systémem s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, štědrá velikost a ručně vybrané povrchy se spojují a tvoří nadčasové prostory. Plný soubor vybavení zvyšuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, lounge pro obyvatele s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, vířivkou, studeným bazénem a ošetřovací místností. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní a jídelními a lounge místy, nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici k nákupu. Únik od shonu v jednom z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navrženo s cílem a důvtipem, The Florian je novou pamětihodností v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou v nabídkovém plánu dostupném od sponzora. Složka č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v závislosti na konstrukci, podmínkách na místě, požadavcích a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely a byly shromážděny z důvěryhodných zdrojů. I když se domníváme, že informace jsou správné, jsou prezentovány s možností chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Potenciálním kupcům se doporučuje zkontrolovat úplné podmínky nabídky pro další podrobnosti o druhu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a předmětů, které budou zahrnuty v jednotkách, prostorách s vybavením a společných prostorách bytového domu. Příležitost k rovné bydlení.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.