$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « Czech »

Ideálně umístěná v srdci Flushing, plně pronajatá vícebytová budova představuje lákavou hybridní investiční příležitost, která kombinuje stabilní příjem s významným potenciálem růstu. Nemovitost se skládá z 16 bytových jednotek, které zahrnují 14 dvoupokojových/jednopokojoých jednotek a 2 jednopokojové/jednopokojoé jednotky, spolu se čtyřmi parkovacími místy, potenciální prádelnou pro nájemce a správcem na místě pro efektivní každodenní správu.

Všechny jednotky jsou plně obsazeny na měsíční bázi, přičemž současné nájmy jsou výrazně pod trhem, což nabízí okamžitý potenciál pro zvýšení hodnoty prostřednictvím strategického přeorientování a provozních zlepšení. Bez omezení pronájmu poskytuje tento majetek plnou flexibilitu k dosažení tržních nájmů, což podporuje projekci konzervativní cap rate ve výši 6,2 % nebo vyšší.

Umístění nemovitosti je klíčovým faktorem dlouhodobé hodnoty. Nachází se jen pár minut od centra Flushing - jednoho z nejdynamičtějších a rychle rostoucích komerčních center New Yorku - a těží z vynikajícího přístupu k maloobchodu, stravování a pracovním centrům. Je také výhodně umístěna poblíž hlavních dopravních možností, včetně linky metra 7 na Main Street, stanice Long Island Rail Road Flushing–Main Street a několika autobusových tras, což poskytuje bezproblémové spojení s Manhattanu a širší oblastí New Yorku.

Dalším faktorem, který zvyšuje její atraktivitu, je zóna R7-1 (3,44 FAR / 4,80 CF FAR), která představuje silnou rozvojovou komponentu. S odhadovaným potenciálem pro výstavbu přibližně 21 000 až 30 000 čtverečních stop mají investoři jasnou cestu k zvýšení hustoty nebo kompletní přestavbě.

Toto je vzácná příležitost získat škálovatelný majetek v prvotřídní lokalitě Flushing s omezenou nabídkou, která nabízí jak okamžitý růst peněžních toků, tak dlouhodobý rozvojový potenciál.

MLS #‎	990964
Rok výstavby	1977
Daně (ročně)	$74,903
Typ garáže	Připojená
Autobus	1 minuty: Q12, Q26
	2 minuty: Q15, Q15A
	3 minuty: Q65
	7 minuty: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 minuty: QM3
	9 minuty: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 minuty: Q48
Metro	10 minuty: 7
Vlak	0.4 míle: "Murray Hill"
	0.6 míle: "Flushing Main Street"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.