Výjimečná investiční příležitost v srdci Sunset Parku! Tato dobře udržovaná cihlová budova se 6 bytovými jednotkami (33×68, zóna R6B) nabízí šest prostorných bytů se 3 ložnicemi a 1 koupelnou, se stabilním aktuálním příjmem 10 020 USD měsíčně (120 240 USD ročně) a kapitalizační mírou 5,1 % při nabídkové ceně. Roční náklady ve výši přibližně 37 949 USD zahrnují daně, pojištění, plyn, vodu a elektřinu ve společných prostorách. Mezi hlavní přednosti budovy patří zcela nová okna ve 3. podlaží a střecha stará přibližně 7–8 let — v blízké budoucnosti jsou tedy očekávány jen minimální kapitálové výdaje. Výhodná poloha v blízkosti linek N/D/R, obchodů, parku Sunset Park, nábřeží u Industry City a praktických expresních spojů na Manhattan. Vzácná příležitost získat nemovitost s vysokým počtem bytových jednotek, zvládnutelným poměrem nákladů a jasným potenciálem růstu vlastního kapitálu okamžitě po akvizici. Ideální pro kupující využívající výměnu podle § 1031 nebo pro rozšíření portfolia.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.