Výjimečná investiční příležitost i možnost bydlení pro vlastníka v žádané čtvrti Sunset Park! Tento nadstandardně velký cihlový dům s 8 bytovými jednotkami nabízí přibližně 7 064 čtverečních stop obytné plochy a zahrnuje 8 třípokojových bytů, z nichž 2 jsou momentálně volné a nedávno prošly kompletní rekonstrukcí. Nemovitost o rozměrech přibližně 25 × 75 stop stojí na pozemku o rozměrech 25 × 100 stop a má 4 nadzemní podlaží a suterén se samostatným vstupem z ulice. K jejím přednostem patří světlé interiéry, nově zrekonstruované obytné prostory ve volných bytech a klasická cihlová fasáda. Roční příjmy činí přibližně 165 000 USD, s potenciálem růstu na 178 000 USD. Současný čistý provozní výnos dosahuje přibližně 94 000 USD ročně, což odpovídá kapitalizační míře kolem 6 %. Díky stávajícím příjmům z pronájmu, potenciálu dalšího růstu a možnosti bydlení vlastníka si tuto příležitost rozhodně nenechte ujít. Dlouho se na trhu neohřeje!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!