76 Nevins Street je plně zrekonstruovaná třípatrová cihlová townhouse široká 22 stop, která se využívá smíšeně, s dvěma vysoce výnosnými byty nad studiem bojových umění. Komerční prostor se rozprostírá na více než 1 400 čtverečních stop s vysokými stropy, velkým střešním oknem a centrální klimatizací. V patře se nacházejí dva pěkně zrekonstruované dvoupokojové byty, z nichž jeden má přístup na slunnou terasu.

76 Nevins Street je nabízena samostatně za 3,5 milionu dolarů nebo dohromady jako balíček s 446 State Street za 7 milionů dolarů. Tato kombinace představuje vzácnou příležitost získat dva sousední townhousy s výjimečným developerským potenciálem v srdci Boerum Hill. Při kombinovaném vlastnictví by mohly být na straně 76 Nevins Street zavedeny dveře, které by umožnily přímý vstup na zadní dvorek 446 State Street, jak je zde znázorněno, což by usnadnilo široké spektrum komerčního a rezidenčního využití.

76 Nevins Street se nachází na výhodném místě v srdci Brownstone Brooklyn. Renomované restaurace, kavárny, butiky, hudební kluby a další amenities Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope a Downtown Brooklyn jsou všechny blízko. Pro rychlou přepravu do Manhattanu a zbytku města jsou nedaleko na Atlantic Terminal k dispozici vlaky 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B a D, stejně jako LIRR. Přijďte se podívat na tuto vzácnou příležitost vytvořit si svůj jedinečný vysněný domov nebo investiční projekt. Zobrazujeme pouze na základě schůzky.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.