446 State Street je krásný čtyřpodlažní rámový townhouse široký 22 stop postavený v 40. letech 19. století, který je uspořádán s duplexem pro majitele, bytem přes celé patro ve třetím patře a apartmá pro hosty v nejvyšším patře. Historický charakter a detaily domu zůstaly neporušené, včetně původního schodiště, krbu v obývacím patře a parketové podlahy. Na úrovni zahrady se sluneční místnost dívá na velký dvorek a boční zeď domu na adrese 76 Nevins Street.

446 State Street je nabízena samostatně za 3,5 milionu dolarů nebo společně jako balíček s 76 Nevins Street za 7 milionů dolarů. Tento soubor představuje vzácnou příležitost pořídit si dva sousedící townhousy s výjimečným rozvojovým potenciálem v srdci Boerum Hill. V případě společného vlastnictví by bylo možné zavést dveře podél boční strany 76 Nevins Street, aby se zajistil přímý přístup do zadního dvorku 446 State Street, jak je zde znázorněno, což umožňuje širokou škálu komerčních a rezidenčních využití.

446 State Street se nachází na výhodném místě v srdci Brownstone Brooklynu. Slavné restaurace, kavárny, butiky, hudební místa a další vybavení Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope a Downtown Brooklyn jsou všechny poblíž. Pro rychlé cestování do Manhattanu a zbytku města jsou nedaleko stanice metra 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B a D a také LIRR na Atlantic Terminalu. Přijďte se podívat na tuto vzácnou příležitost vytvořit si svůj jedinečný vysněný domov nebo investiční projekt. Prohlídky pouze po předchozí domluvě.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.