362 Atlantic Avenue je dobře umístěná smíšená nemovitost nacházející se v prémiové části Atlantické třídy v srdci Boerum Hill, jedné z nejaktivnějších a nejvyhledávanějších obchodních městských oblastí v Brooklynu. Obklopena silnou směsicí zavedených maloobchodů, restaurací a sousedských služeb, má tento majetek vynikající viditelnost, stálou pěší dopravu a okamžitý přístup do Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill a k několika dopravním linkám.

Třípodlažní budova zabírá přibližně 3 020 čtverečních stop a skládá se ze čtyř bytových jednotek přes celé podlaží nad dvěma maloobchodními prostory v přízemí a stojí na pozemku o rozměrech 25' x 80', s přibližně 6 000 čtverečními stopami využitelnými pro výstavbu, což nabízí významný potenciál pro rozšíření nebo obnovu. Současná nájemní částka činí přibližně 182 220 dolarů ročně s navrhovaným zvýšením na 258 000 dolarů ročně, což odráží jak stabilitu na místě, tak jasný potenciál pro přidání hodnoty.

362 Atlantic Avenue představuje vzácnou příležitost k získání smíšeného majetku s volnými tržními bytovými jednotkami, vysoce žádoucím maloobchodním prostorem a dlouhodobým rozvojovým potenciálem v jedné z nejzavedenějších a nejvýkonnějších čtvrtí Brooklynu. Pro další podrobnosti nás prosím kontaktujte.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.