$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 8,92 kapitalizace, 5 jednotek, více než 3 600 čtverečních stop. Rohová budova smíšeného použití na Linden Blvd. na prodej!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamu, skvělou viditelnost, zónování R5B/R3X/C2-3, vysoké stropy 10 stop, sklep, 6 parkovacích míst, samostatné měřiče, 200 Amp napájení, veškeré nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Jamajky, 1 blok od Merrick Blvd. a pár minut od LIRR stanice St. Albans!!! Nemovitost má 21 stop přední strany na Linden Blvd. a 117 stop přední strany na 172. ulici!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál!!! Toto by mohl být váš další developerský projekt / další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

Obchod (2,400 čtverečních stop): $51,600 ročně; $1,200 roční příjem; Konec nájmu: 1.9.28.; 5letá opce.

Byt 1 (1 ložnice): $22,200 ročně; Konec nájmu: 30.6.26. Zde byl 5 let.

Byt 2 (3 ložnice): $36,000 ročně (předáno prázdné)

Byt 3 (1 ložnice): $20,100 ročně; Konec nájmu: 30.6.26.

Byt 4 (1 ložnice): $19,800 ročně; M-M.

Daňový kredit (placený obchodem): $5,000 ročně.

Příspěvek za vodu (placený obchodem): $6,000 ročně.

Hrubý příjem pro formu: $160,700 ročně.

Výdaje:

Plyn: $2,826 ročně.

Elektřina: $560 ročně.

Údržba a opravy: $250 ročně.

Voda a kanalizace: $1,800 ročně.

Pojištění: $2,823 ročně.

Daně: $18,706.32 ročně.

Celkové výdaje: $26,965.32 ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): $133,734.68 ročně. (Pro forma 8,92 kapitalizace!!!)

MLS #‎	980052
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$18,855
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	0 minuty: Q4
	1 minuty: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuty: Q42
	9 minuty: Q111, Q113
Vlak	0.7 míle: "St. Albans"
	1.3 míle: "Locust Manor"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.