437 Bay Ridge Avenue představuje dobře udržovanou, plně obsazenou budovu se šesti rodinnými byty, která se nachází v srdci Bay Ridge, Brooklyn. Tato nemovitost nabízí stabilní příjem s velkým potenciálem růstu, což z ní činí ideální příležitost jak pro zkušené investory, tak pro koncové uživatele hledající dlouhodobé zhodnocení v vysoce žádoucí lokalitě. Nachází se v živé oblasti bohaté na služby a výhody, nemovitost těží z vysoké poptávky po pronájmech, kterou pohání dostupnost, maloobchodní koridory a veřejná doprava. Hrubý příjem činí 103 152 USD; celkové roční výdaje jsou 37 040 USD; čistý provozní příjem (NOI) je 66 112 USD. Tato nemovitost je nabízena s výnosem 6,10 % CAP. Prodejce je motivován k prodeji, přijímá všechny nabídky.

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.