Výjimečná příležitost k akvizici dobře udržované šestibytové budovy z masivních cihel v srdci Bay Ridge, jedné z nejžádanějších a dlouhodobě nejvýkonnějších nájemních lokalit Brooklynu. Nemovitost nabízí šest prostorných bytů se dvěma ložnicemi, včetně jedné krásně zrekonstruované jednotky, která od dokončení nebyla nikdy obývána. Při uzavření kupní smlouvy budou předány dvě byty volné, což poskytuje mimořádnou flexibilitu pro vlastní bydlení majitele, okamžitý pronájem za aktuální tržní nájemné nebo zvýšení hodnoty nemovitosti úpravami s cílem maximalizovat příjmový potenciál. Nemovitost se nachází jen několik minut od linky R a v ideální poloze mezi 3rd Avenue, 4th Avenue a 5th Avenue, což zajišťuje pohodlný přístup k rušným restauracím, kavárnám, obchodům, supermarketům, školám, parkům a veškeré občanské vybavenosti Bay Ridge. Tato vysoce žádaná lokalita i nadále přitahuje silnou poptávku nájemníků a podporuje dlouhodobou investiční hodnotu. K dalším přednostem patří velký nedokončený suterén s vysokými stropy a samostatným vchodem, ideální pro skladování nebo technické využití (v souladu s příslušnými předpisy). Mezi nedávno provedené kapitálové investice patří novější střecha, plynový topný systém a ohřívač vody, což snižuje budoucí náklady na údržbu. Jedná se o vzácnou příležitost pro investory nebo kupující využívající výměnu podle oddílu 1031, kteří hledají stabilní cash flow, okamžitý růstový potenciál díky dvěma volným bytům a dlouhodobé zhodnocení v jednom z nejsilnějších brooklynských trhů s nájemními vícebytovými nemovitostmi.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.