Bay Ridge All-Brick šestifamilijní nemovitost. Plně obsazená, byt se dvěma ložnicemi obývaný vlastníkem bude předán prázdný. Potenciál růstu nabízí příležitost k zvyšování výnosů; všechny aktuální dvouleté nájemní smlouvy mají vypršet 30.9.2025. Budova má rozměry 20' x 90' na pozemku o velikosti 114 ft, který je určen pro zónu R7B. Dobře udržovaná s 5 400 čtverečními stopami vnitřního prostoru, nacházející se v prestižní oblasti Northern Bay Ridge poblíž nákupních možností, restaurací a několika možností dopravy. Aktuální roční příjem (RR) je 123 421 USD, celkové výdaje činí 38 584 USD (aktuální CAP 6,3). Očekávaný příjem po podpisu nové nájemní smlouvy je 145 729 USD, čímž se CAP zvýší na 8 %. Celkem 11 ložnic, 6 koupelen. Kupující jsou odpovědní za řádnou prověrku; byty jsou regulovány nájemným. Zobrazováno na základě domluvy.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.