Investiční nemovitost se smíšeným využitím v Sunset Parku

Vynikající investiční příležitost v žádané čtvrti Sunset Park v Brooklynu. Tato dobře udržovaná budova se smíšeným využitím nabízí vysoký potenciál pronájmu, samostatná měřidla energií a praktické dispoziční řešení.

## Údaje o nemovitosti

• Velikost pozemku: 20 × 100 stop
• Rozměry budovy: 20 × 70 stop
• Podlaží: 4 nadzemní podlaží + suterén (celkem 5 úrovní)
• Rok výstavby: 2016

## Dispozice

### Přízemí + suterén
• Kancelář komunitních služeb
• Komerční / kancelářské využití

### 2. patro
• Přední byt: 2 ložnice / 1 obývací pokoj / 1 koupelna
• Zadní byt: 2 ložnice / 1 obývací pokoj / 1 koupelna

### 3. patro
• Přední byt: 2 ložnice / 1 obývací pokoj / 1 koupelna
• Zadní byt: 2 ložnice / 1 obývací pokoj / 1 koupelna

### 4. patro
• Přední byt: 2 ložnice / 1 obývací pokoj / 1 koupelna
• Zadní byt: 2 ložnice / 1 obývací pokoj / 1 koupelna

## Vybavení a výhody

• Každý byt má pračku a sušičku
• Samostatná měřidla energií
• Elektřina
• Plyn
• Vytápění
• Teplá voda
• Nájemníci si hradí vlastní energie
• Ihned k nastěhování — bez nutnosti rekonstrukce

## Doprava a lokalita

• Krátká vzdálenost ke stanicím linek metra N / R
• Snadné spojení na Manhattan
• Nachází se v rušné obchodní části Sunset Parku

## Ideální pro

• Investory
• Kupující využívající výměnu 1031
• Vlastníky portfolií nemovitostí se smíšeným využitím

Pouze pro vážné zájemce. Investoři vítáni.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.