Představujeme mimořádnou investiční příležitost – výjimečný dům se šesti bytovými jednotkami, zasazený do pulzující čtvrti Sunset Park v Brooklynu. Tato nemovitost s regulovaným nájemným nabízí atraktivní investiční příležitost s aktuální kapitalizační mírou 5,7 % a předpokládaným potenciálem růstu na 6,5 % nebo více.

Tento vícegenerační dům, postavený v roce 1931, nabízí přibližně 4 551 čtverečních stop obytné plochy na pozemku o rozloze 2 000 čtverečních stop. Díky své vynikající poloze se nachází v blízkosti množství maloobchodních prodejen, rozmanitých obchodů a nejrůznějších restaurací podél 4., 5. a 8. Avenue, což obyvatelům zajišťuje mimořádné pohodlí.

Nemovitost je strategicky umístěna jen několik minut od několika stanic metra linek [R & N] a autobusových zastávek, což umožňuje snadné dojíždění na Manhattan i do dalších klíčových oblastí. Územní plány R7A a C2-4 s poměrem podlažních ploch (FAR) 4 navíc nabízejí významné možnosti komerční konverze a vytvářejí prostor pro zvýšení hodnoty i diverzifikaci.

Sunset Park je známý svou bohatou kulturní rozmanitostí a dynamickou komunitní atmosférou. Park, po němž je čtvrť pojmenována, poskytuje dostatek zeleně a rekreačních možností, čímž přispívá k živé atmosféře a silnému smyslu pro komunitu.

Tato nemovitost nabízí nejen stabilní příjem díky současným jednotkám s regulovaným nájemným, ale také značný potenciál dalšího růstu prostřednictvím strategických úprav a využití její vynikající polohy.

Využijte tuto vzácnou příležitost investovat do nemovitosti, která kombinuje okamžité finanční výhody s perspektivními budoucími možnostmi v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.