Vítejte na adrese 345 53rd Street ve čtvrti Sunset Park v Brooklynu. Tento vzácný dům se třemi bytovými jednotkami má jedinečné dispoziční řešení, přičemž jednotka v prvním patře je uspořádána jako prostorný mezonet. Nemovitost byla postavena v roce 1920 a vyniká nadčasovým řemeslným zpracováním, zároveň však nabízí mimořádný potenciál pro úpravy podle vlastních představ nebo investici. Velkou výhodou pro budoucího majitele je skutečnost, že prodávající již získal plány na kompletní rekonstrukci schválené stavebním úřadem. Tyto schválené plány budou při uzavření transakce převedeny na kupujícího, takže práce mohou začít okamžitě. Kopie všech plánů a související dokumentace jsou k dispozici na vyžádání. Hlavní technické systémy nemovitosti byly rovněž modernizovány, včetně kotle, který byl vyměněn přibližně před šesti lety, a dvou ohřívačů vody, které byly vyměněny během posledních čtyř let. Nedokončený suterén s přístupem z ulice nabízí další úložný prostor nebo možnosti budoucího využití, v souladu s příslušnými povoleními. Nemovitost se nachází na ideálním místě s pohodlným přístupem k dálnici Brooklyn-Queens Expressway (BQE), veřejné dopravě, obchodům, restauracím a občanské vybavenosti v okolí. Představuje tak vynikající příležitost pro investory, developery nebo budoucí vlastníky, kteří chtějí vytvořit něco výjimečného. Nemovitost bude při uzavření transakce předána zcela vyklizená.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.