$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Czech »

Vítejte ve výjimečné příležitosti k rozvoji v jedné z nejdynamičtějších a nejrychleji se vyvíjejících rezidenčních oblastí Brooklynu. 2183 a 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 představují vzácnou šanci získat dva sousedící pozemky o celkové rozloze přibližně 7 295 čtverečních stop, ideálně umístěné v srdci Bedford-Stuyvesant, sousedící s Crown Heights a Ocean Hill. Tento výjimečný pozemkový soubor nabízí atraktivní základnu pro developery a stavebníky, kteří chtějí využít silné poptávky po rezidenčních nemovitostech v oblasti s vysokým růstem. Pozemky mají přibližné rozměry 25 ft x 101.08 ft a 40 ft x 107.17 ft, což poskytuje vynikající přední stranu a hloubku pro efektivní návrh budovy. Nemovitost se nachází v zóně R7A / R6 / C2-4, která umožňuje širokou škálu rezidenčního a smíšeného využití.

Zóny a vývojové hlavní body:
* Je možné využít program bydlení? Program bydlení MIH a UAP, rezidenční výstavba v zóně R7A může dosáhnout maximálního FAR až do 5.01, za předpokladu dodržení požadavků programu.
* Značná výstavní plocha? S povoleným zvýšením FAR nabízí místo až přibližně 36 000 stavebních čtverečních stop, což představuje významný potenciál pro dobře navržený rezidenční nebo smíšený projekt.
* Flexibilní možnosti vývoje a potenciální využití zahrnují:
* Vícebytová rezidenční budova
* Smíšený rozvoj s komerčním přízemím a rezidenčními patry nad ním
* Využití komunitního zařízení
* Kombinace výše uvedeného, podléhající zónování a schválením.
Strategická poloha: Nacházející se v sousedství, které aktivně podporuje promyšlený rozvoj, tato nemovitost těží ze silné komunitní infrastruktury, rostoucí poptávky po kvalitním bydlení a vynikající blízkosti k dopravě, maloobchodu a sousedním zařízením. Zóna R7A podporuje kontextové, vysoce kvalitní rezidenční budovy, které se bezproblémově integrují do okolní městské krajiny, zatímco podporují dlouhodobý růst sousedství. Toto je vzácná příležitost vyvinout významný rezidenční projekt v jednom z nejsvůdnějších a příležitostmi bohatých zónových okresů v Brooklynu.

Žádná nabídka nebude považována za přijatou, dokud nebudou smlouvy o prodeji plně podepsány všemi stranami. Všechny informace, včetně, ale nikoli výhradně, velikosti pozemku, zónování, daní a rozvojového potenciálu, jsou považovány za spolehlivé, ale nejsou zaručeny a měly by být nezávisle ověřeny.

MLS #‎	953529
Rok výstavby	1921
Daně (ročně)	$21,945
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: B12
	4 minuty: B60
	5 minuty: B14
	6 minuty: B25
	7 minuty: B20, B7, B83
	8 minuty: Q24, Q56
Metro	5 minuty: L
	7 minuty: A, C
	8 minuty: J, Z
Vlak	0.3 míle: "East New York"
	2.1 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.