$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Czech »

Vítejte v mimořádné příležitosti pro rozvoj v jednom z nejdynamičtějších a nejrychleji se vyvíjejících obytných koridorů v Brooklynu. 2183 a 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 představují vzácnou příležitost získat dvě sousedící parcely o celkové rozloze přibližně 7 295 čtverečních stop, ideálně umístěné v srdci Bedford-Stuyvesant, na hranici Crown Heights a Ocean Hill. Tato výjimečná lokalita nabízí atraktivní prostor pro developery a stavebníky, kteří chtějí využít silnou poptávku po bydlení v oblasti s vysokým růstem. Parcely mají přibližné rozměry 25 ft x 101,08 ft a 40 ft x 107,17 ft, což poskytuje vynikající šířku a hloubku pro efektivní návrh budovy. Nemovitost se nachází v zóně R7A / R6 / C2-4, což umožňuje širokou škálu obytných a smíšených využití.

Zonování a vývojové body:
* Je program kvality bydlení způsobilý? V rámci programu kvality bydlení může obytný rozvoj v oblasti R7A dosáhnout maximálního FAR až 4,0, pokud bude splněno požadavky programu.
* Značná stavební plocha? S možností zvýšení FAR nabízí lokalita až přibližně 29 000 stavebních čtverečních stop, což představuje značný potenciál pro dobře navržený obytný nebo smíšený projekt.
* Flexibilní scénáře vývoje a potenciální využití zahrnují:
* Vícebytový obytný dům
* Smíšený vývoj s komerčními prostory v přízemí a obytnými prostory nahoře
* Využití komunitního zařízení
* Kombinaci výše uvedeného, podléhající zonování a schválením.
Strategická poloha: Nacházející se v oblasti, která aktivně podporuje promyšlený rozvoj, tato nemovitost těží z silné komunitní infrastruktury, rostoucí poptávky po kvalitním bydlení a vynikající blízkosti k dopravě, maloobchodu a sousedním zařízení. Zoning R7A podporuje kontextové, vysoce kvalitní obytné budovy, které se hladce integrují do okolního městského prostředí a podporují dlouhodobý růst čtvrtě. Toto je vzácná příležitost vyvinout smysluplný obytný projekt v jednom z nejžádanějších a příležitostmi bohatých zón v Brooklynu.

Žádná nabídka nebude považována za přijatou, dokud nebudou smlouvy o prodeji plně podepsány všemi stranami. Všechny informace, včetně, ale nikoli výlučně, velikosti pozemku, zonování, daní a rozvojového potenciálu, se považují za spolehlivé, ale nejsou zaručeny a měly by být nezávisle ověřeny.

MLS #‎	953529
Rok výstavby	1921
Daně (ročně)	$21,945
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: B12
	4 minuty: B60
	5 minuty: B14
	6 minuty: B25
	7 minuty: B20, B7, B83
	8 minuty: Q24, Q56
Metro	5 minuty: L
	7 minuty: A, C
	8 minuty: J, Z
Vlak	0.3 míle: "East New York"
	2.1 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.