Penthouse 17 na adrese 240 Park Avenue South je sofistikovaná rezidence zabírající celé patro, která nabízí panoramatické výhledy, výjimečné řemeslné zpracování a dokonale vyvážené uspořádání. Navržena pro pohodlí a výjimečnost, tento zakázkový domov představuje vrchol moderního městského života. Ideálně umístěna v srdci čtvrti Flatiron a vyvýšená nad Gramercy Park, byla rezidence pečlivě koncipována B Five Studio ve spolupráci se Silver Rail Construction.

Soukromý kódovaný výtah se otevírá do prostorné vstupní galerie se dvěma vstupy do domácnosti. Po vstupu hlavními dveřmi vás uvítají rozsáhlé art wall, zakázkové osvětlení, italské porcelánové podlahy a ručně nanášené omítkové stěny. Komfort je v celém prostoru posílen podlahovým a stěnovým vytápěním a plně integrovaným systémem zvlhčování.

Dramatický obývací pokoj nabízí plynový krb s obložením z vápence, velkou jídelnu a suchý bar, což vše doplňuje osvětlovací a audio systém řízený systémem Crestron. Okna od podlahy ke stropu, chráněná UV filtrem a s museum-grade kvalitou, rámují široké výhledy na Gramercy Park, budovu Chrysler a budovu Empire State.

S přibližně 3,6 metru vysokými zakázkově tvarovanými stropy domov obsahuje tři ložnice, tři koupelny, toaletu pro hosty, kuchyni s jídelním koutem, spíž, prádelnu, domácí pracovnu a vyhrazené místnosti pro HVAC a AV technologie.

Kuchyně spojuje preciznost a eleganci, obsahuje nerezové skříně Eggersmann s motorovými horními skříněmi, ostrov z Caesarstone s posezením a špičkové spotřebiče včetně plynového sporáku Wolf s externím odsáváním, trouby Miele, dvou myček nádobí, parní trouby a vestavěného kávovaru, vedle chladničky a vinotéky Sub-Zero.

Hlavní apartmá je osvětleno přirozeným světlem a nabízí výhledy na západ, dvě skříně, šatnu a koupelnu ve stylu spa dokončenou mramorem Olympic Gray s armatury Dornbracht, dvojitým umyvadlem s TV zrcadlem, hlubokou vanou a dvojitým sprchovým koutem. Druhá ložnice obsahuje vlastní koupelnu se skleněnou sprchou a dekorativními dlaždicemi, zatímco třetí ložnice, aktuálně uspořádaná jako mediální místnost, disponuje zvukově vylepšenými okny a závěsy Lutron pro sluneční ochranu a zatemnění. Samostatná domácí pracovna nabízí více pracovních stanic a přímý přístup do lobby prostřednictvím komerčního telefonního systému Panasonic.

Dalšími funkcemi jsou prádelna s plně velkými pračkami a sušičkami LG (vonkajší ventilace), komplexní chytrý systém Crestron s integrovanými reproduktory a subwoofery a panely osvětlení Lutron Grafik Eye. Rezidence je napájena 208-voltovou, třífázovou komerční elektřinou s vlastním měřičem ConEd, vysokorychlostním WiFi a dvojitou službou od Spectrum a Verizon Fios. Pokročilý systém HVAC poskytuje hydronické podlahové vytápění skrze podlahy a stěny, klimatizaci s sedmi zónami a proměnlivým prouděním chladiva v pěti nezávislých zónách.

Obyvatelé 240 Park Avenue South si užívají kompletní nabídku vybavení, včetně 24hodinového concierge a vrátného, správce bydlícího na místě, nově vybudovaného fitness centra o rozloze 1 500 čtverečních stop, dětského herního pokoje a basketbalového hřiště. Obklopená oblastmi Gramercy, Union Square a Madison Square Park, tato adresa představuje život v centru města v jeho nejvybranější podobě.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.