Výjimečný nárožní byt s přímým výhledem na věž s hodinami Metropolitan Life Clock Tower. Rezidence 10G na adrese 260 Park Avenue South je kondominium se dvěma ložnicemi a dvěma a půl koupelnami, proporcemi skutečného loftu, trámovými stropy ve výšce 11 stop a otevřeným výhledem na sever. Tento byt ve vyšším patře, situovaný na pomezí čtvrtí Flatiron, NoMad, Gramercy a Union Square, kombinuje architektonický charakter z období před válkou s kultivovaným moderním interiérem.

Elegantní vstupní hala nabízí velkou šatní skříň a přilehlou toaletu pro hosty. Dispozice s ložnicemi na opačných koncích bytu přirozeně odděluje soukromou část od prostor určených k odpočinku a hostění. V celém bytě jsou tmavě mořené dřevěné podlahy, vestavěné osvětlení a nástěnné vytápění i klimatizace.

Prostorný obývací pokoj s jídelnou se rozkládá podél hlavní okenní stěny bytu a vytváří působivé prostředí pro bydlení i hostění. Tři nadměrně velká okna s dvojitými skly jsou zasazena do hlubokých ostění z pohledového zdiva a nabízejí mimořádný výhled na město. Dominantou místnosti je kruhový nosný sloup. Přímo za okny se nad Madison Square Park tyčí věž s hodinami Metropolitan Life Clock Tower; za soumraku vynikají její osvětlené ciferníky a pozlacená lucernová koruna. V popředí se rýsují vytesané vápencové římsy sousedních předválečných budov a střešní vodojemy, zatímco za nimi se zvedají mrakodrapy Midtownu.

Otevřená kuchyně je přímo propojena s obývacím pokojem a jídelnou poloostrůvkem se snídaňovým barem. Spodní a vysoké skříňky z ořechového dřeva doplňují horní skříňky v bílém laku, broušené šedé kamenné pracovní desky a obklad z kamenné desky v celé výšce stěny. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem Viking z nerezové oceli, chladničkou Sub-Zero, myčkou Bosch, vestavnou mikrovlnnou troubou, integrovanou vinotékou pod pracovní deskou a nerezovým dřezem zapuštěným pod desku. Pračka a sušička jsou nenápadně umístěny ve skříni na chodbě mezi vstupem a hlavní ložnicí.

Hlavní ložnice má velkorysé proporce a vlastní šatní chodbu se třemi vestavěnými skříněmi na míru. Koupelna náležející k ložnici je dokončena vápencovou podlahou, ořechovými skříňkami, kamenným dvojitým umyvadlem, leštěnými chromovými armaturami, vanou obloženou kamenem, samostatným skleněným sprchovým koutem s dešťovou sprchou, samostatnou toaletou a nadměrně velkým zrcadlem.

Na opačném konci bytu se nachází druhá ložnice s okny orientovanými na sever a západ, vestavěnou skříní na míru a vlastní koupelnou s vanou a sprchou, dřevěnou umyvadlovou skříňkou s kamennou deskou a podsvíceným zrcadlem.

Komplex 260 Park Avenue South tvoří dvě neoklasicistní budovy z let 1917 a 1930, které byly v roce 2004 přestavěny na kondominium podle návrhu architektonické kanceláře Karl Fischer Architects, s interiéry od Shamir Shah Design. Budova s 86 rezidencemi nabízí nepřetržitou službu dveřníka a recepčního, fitness centrum, kolárnu a tři upravené střešní terasy s panoramatickými výhledy. Budova je přátelská k domácím mazlíčkům, umožňuje vlastnictví bytu k příležitostnému pobytu a částečně se nachází v historické čtvrti Ladies' Mile.

V dosahu jsou Madison Square Park, Union Square, farmářský trh Union Square Greenmarket, restaurace Gramercy Tavern, Eleven Madison Park a The Clocktower. Linky metra 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M a vlaky PATH zajišťují spojení po celém New Yorku ve státě New York.

Rezidence 10G na adrese 260 Park Avenue South nabízí vzácnou kombinaci architektonického charakteru, velkorysých proporcí, mimořádného množství světla a jednoho z nejznámějších výhledů ve čtvrti Flatiron. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Upozorňujeme, že od května 2026 do 31. prosince 2026 bude účtován mimořádný příspěvek ve výši 602,65 USD měsíčně.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026