DISPOZICE SE DVĚMA ODDĚLENÝMI LOŽNICEMI + SOUKROMÁ TERASA OBEPÍNAJÍCÍ BYT

Vítejte v rezidenci 201 v Kensington Manor, prostorném bytě se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který nabízí žádanou dispozici s ložnicemi oddělenými od sebe a rozlehlou soukromou terasu obepínající byt. Na terasu je přímý vstup z obývacího pokoje a dále se táhne až k ložnici. Díky velkoformátovým oknům, množství přirozeného světla, velkorysému soukromému venkovnímu prostoru a promyšlenému interiéru nabízí rezidence 201 ideální kombinaci soukromí, propojení interiéru s exteriérem a moderního komfortu.

REZIDENCE 201

Byt je vybaven vrstvenými podlahami z evropského dubu, velkoformátovými okny, dokončenými dveřmi a LED osvětlením v celém prostoru. Dispozice s ložnicemi oddělenými od sebe zajišťuje větší soukromí a odstup.

Výrazným prvkem rezidence je rozlehlá soukromá terasa obepínající byt, která přímo navazuje na obývací pokoj a propojuje se s ložnicí. Díky dostatku prostoru pro venkovní posezení, stolování, odpočinek i pořádání návštěv terasa představuje skutečné rozšíření obytného prostoru.

Kuchyně navržená na míru je vybavena italským nábytkem Fulgini Contract s dvířky a zásuvkami s tichým dovíráním, pracovními deskami a obkladem z technického křemene v designu Calacatta, LED osvětlením pod horními skříňkami a prémiovou sadou spotřebičů z nerezové oceli značky Blomberg.

Koupelny jsou vybaveny dováženými porcelánovými obklady, podlahovým vytápěním, závěsnými umyvadlovými skříňkami a zrcadlovými skříňkami s integrovanými hodinami a LED osvětlením. Hlavní koupelna nabízí sprchový kout s celoprosklenou příčkou od podlahy ke stropu, zatímco druhá koupelna disponuje hlubokou vanou. Rezidence zahrnuje také individuálně regulované vytápění a chlazení prostřednictvím systému mini-split a pračku se sušičkou přímo v bytě.

PŘÍLEŽITOST PRO KUPUJÍCÍ, KTEŘÍ KUPUJÍ SVÉ PRVNÍ BYDLENÍ

Kensington Manor je schváleno pro program pro kupující, kteří pořizují své první bydlení. Kvalifikovaní kupující mohou mít nárok na hypotéku s pevnou úrokovou sazbou 5,875 % na dobu 30 let. Úrokové sazby se mohou změnit. Informace o podmínkách způsobilosti a další podrobnosti získáte na vyžádání.

KOMPLEXNÍ SERVIS V KENSINGTON MANOR

Kensington Manor nabízí jeden z nejkomplexnějších balíčků vybavení v okolí, včetně služby domovníka, místnosti pro doručované zásilky, videotelefonu, úschovny jízdních kol, možnosti pronájmu soukromých úložných prostor, volitelného parkování s možností nabíjení elektromobilů, plně vybaveného fitness centra, místnosti pro jógu, dětského centra, společenského salonku pro rezidenty a coworkingového prostoru s mokrým barem, lázní pro domácí mazlíčky, střešního výběhu pro psy a upraveného střešního salonku s grilovacími stanicemi, kuchyňkou a odpočinkovými zónami.
Budova je vhodná pro domácí mazlíčky.

PROPOJENÍ S BROOKLYNEM A MANHATTANEM

Kensington Manor se nachází na adrese 428 East 9th Street, na rozhraní čtvrtí Kensington a Ditmas Park, jen několik minut od Prospect Parku.

Rezidenti mají pohodlný přístup k linkám metra Q, B a F a také k expresním autobusovým linkám BM1, BM2, BM3 a BM4.

Odhadované dojezdové časy:

Finanční čtvrť: přibližně 25 minut expresním autobusem BM
Flatiron: přibližně 35 až 40 minut expresním autobusem BM
34th Street: přibližně 40 až 45 minut linkou metra Q nebo expresním autobusem BM
Bryant Park: přibližně 45 minut linkou metra F nebo 45 až 50 minut expresním autobusem BM

Vzhledem k tomu, že Kensington Manor je nyní z více než 85 % prodáno a nachází se v závěrečné fázi prodeje, nabízí rezidence 201 jedinečnou příležitost vlastnit prostorný byt se dvěma oddělenými ložnicemi, rozsáhlým soukromým venkovním prostorem a komfortem komplexních služeb novostavby.

Všechny rozměry jsou přibližné. Obrázky jsou vizualizace virtuálně zařízených prostor. Nárok na program pro kupující, kteří pořizují své první bydlení, a úrokové sazby podléhají požadavkům poskytovatele úvěru a mohou se změnit. Uvedené dojezdové časy jsou pouze orientační a mohou se lišit. Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Číslo spisu: CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.