PENTHOUSE S VELKOU SOUKROMOU TERASOU + ŠATNOU

Vítejte v PH5 v Kensington Manor, výjimečně světlém střešním bytě s velkou soukromou terasou přímo navazující na obývací pokoj a šatnou. PH5 nabízí výhledy z nejvyššího podlaží, nadstandardně velká okna, velkorysý venkovní prostor a promyšleně navržené interiéry – jedinečnou příležitost užívat si bydlení v penthousu v jednom z nejzajímavějších nových rezidenčních komplexů se širokou nabídkou služeb v Kensingtonu.

REZIDENCE PH5

Byt nabízí podlahy z vícevrstvého dubového dřeva evropského původu, nadstandardně velká okna, dokončené dveře a LED osvětlení v celém bytě. Velká soukromá terasa přímo navazuje na obývací pokoj a vytváří ideální venkovní prostor pro odpočinek, stolování i zábavu s hosty.

Kuchyň na míru nabízí italské skříňky Fulgini Contract s dvířky a zásuvkami s tichým dovíráním, pracovní desku a obklad z technického křemene v designu Calacatta, LED osvětlení pod horními skříňkami a prémiovou sadu spotřebičů z nerezové oceli značky Blomberg.

Koupelny mají obklady z dováženého porcelánu, podlahové vytápění, závěsné umyvadlové skříňky a zrcadlové skříňky s integrovanými hodinami a LED osvětlením. Hlavní koupelna nabízí elegantní sprchový kout s celoskleněnou příčkou sahající od podlahy ke stropu, zatímco druhá koupelna disponuje hlubokou vanou pro ještě větší pohodlí.

Součástí rezidence je také individuálně regulované vytápění a chlazení pomocí systému mini-split a pračka se sušičkou přímo v bytě.

PŘÍLEŽITOST PRO KUPUJÍCÍ BYTU POPRVÉ

Kensington Manor je schválen pro program určený kupujícím, kteří pořizují své první bydlení. Kvalifikovaní kupující při prvním nákupu mohou mít nárok na hypotéku s pevnou úrokovou sazbou 5,875 % na 30 let. Úrokové sazby se mohou změnit. Pro informace o podmínkách způsobilosti a další podrobnosti se prosím informujte.

KOMPLEXNÍ SLUŽBY V KENSINGTON MANOR

Kensington Manor nabízí jeden z nejkomplexnějších balíčků vybavení a služeb v okolí, včetně recepce s obsluhou, místnosti pro zásilky, videotelefonu, úschovny jízdních kol, možnosti pronájmu soukromých skladovacích prostor, volitelného parkování s dostupnými nabíjecími stanicemi pro elektromobily, plně vybaveného fitness centra, místnosti na jógu, dětského koutku, společenského salonku pro rezidenty a coworkingového prostoru s mokrým barem, lázní pro domácí mazlíčky, střešního výběhu pro psy a upraveného střešního salonku s grilovacími stanicemi, kuchyňkou a odpočinkovými zónami.

PROPOJENÍ S BROOKLYNEM A MANHATTANEM

Kensington Manor se nachází na adrese 428 East 9th Street na pomezí čtvrtí Kensington a Ditmas Park, jen několik minut od Prospect Parku.

Rezidenti mají pohodlný přístup k linkám metra Q, B a F a také k expresním autobusovým linkám BM1, BM2, BM3 a BM4.

Odhadované dojezdové časy zahrnují:

Finanční čtvrť: přibližně 25 minut expresním autobusem BM
Flatiron: přibližně 35 až 40 minut expresním autobusem BM
34th Street: přibližně 40 až 45 minut linkou Q nebo expresním autobusem BM
Bryant Park: přibližně 45 minut linkou F nebo 45 až 50 minut expresním autobusem BM

Vzhledem k tomu, že Kensington Manor nyní vstupuje do závěrečné fáze prodeje, nabízí PH5 jedinečnou příležitost vlastnit výjimečně světlý střešní byt s velkorysým soukromým venkovním prostorem v novém rezidenčním komplexu s kompletními službami.

Všechny rozměry jsou přibližné. Obrázky jsou vizualizace s virtuálně naaranžovaným interiérem. Nárok na program pro kupující pořizující své první bydlení i úrokové sazby podléhají požadavkům poskytovatele úvěru a mohou se změnit. Doby dojíždění jsou odhadované a mohou se lišit.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Číslo spisu: CD24-0058.

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.