317 STATE STREET | BOERUM HILL

Nahimutang sa tunga-tunga sa bloke, diha sa bahin sa Boerum Hill nga gilibotan og mga kahoy, ang 317 State Street usa ka balay para sa duha ka pamilya nga andam na puy-an ug adunay tibuok katahom sa Brownstone Brooklyn. Naglangkob kini sa puy-anan sa tag-iya nga adunay upat ka kuwarto ug tulo ug tunga ka banyo—lakip ang pribadong elevator, duha ka terasa sa atop ug pribadong tanaman—ug usa ka duplex nga adunay usa ka kuwarto sa lebel sa tanaman. Gitukod kini gikan sa yuta niadtong 2020; ang atubangang bahin nga tisa niini gidayandayanan og dagko kaayong mga bintana nga adunay itom nga mga bayanan, nga mopasulod sa kahayag sa adlaw gikan sa habagatan ngadto sa atubangang bahin sa balay.

PUY-ANAN SA TAG-IYA | 4 KA KUWARTO, 3.5 KA BANYO

Ang hagdanan sa entrada mosangpot agi sa pultahan sa atubangan nga may mga panel nga bildo paingon sa andana sa sala, nga kompleto sa lapad nga mga salog nga kahoy. Ang dakong lawak sa atubangan naghiusa sa mga luna alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo, pagpangaon ug pagdawat og mga bisita. Sa tunga sa lawak sa atubangan ug sa kusina, nahimutang nga dili kaayo makit-an ang aparador sa mga sinina ug kasilyas nga adunay itom nga glazed nga tile ug talagsaong lababo nga nagbarog sa tukod.

Sa kusina, naghiusa ang mga kabinete nga gihimo sa Italya sa Scavolini—puti ug patag ang atubangan, uban sa itom nga kahoy—ug mga patungan nga itom nga Caesarstone quartz nga misaka hangtod sa tibuok gitas-on sa bungbong sa luyo niini. Lakip sa mga kasangkapan ang kalan sa Wolf, repridyereytor nga gitabonan og mga panel ug repridyereytor sa bino nga Sub-Zero nga adunay duha ka sona sa temperatura, dugang sa ubang mga kasangkapan gikan sa Bosch ug Fisher & Paykel. Ang mga pultahan sa Pransiya moabli padulong sa terasa, nga may hagdanan paingon sa tanaman nga adunay mga pavers, sagbot ug taas nga higdaanan sa tanoman. Gilibotan kini sa koral ug sa bungbong sa luyo nga natabonan og ivy.

Sa ikaduhang andana, duha ka kuwartong nag-abot sa tibuok gilapdon sa balay nahimutang sa magkaatbang nga tumoy niini. Sa tunga nila anaa ang washer/dryer ug duha ka bug-os nga banyo nga nahuman gamit ang porselana ug mosaic nga tile, bildo nga walay bayanan ug mga kabinet sa tambal nga adunay suga. Ang bintana gikan sa salog hangtod sa kisame sa kuwarto sa atubangan nagtutok diretso sa mga sanga ug dahon sa kahoy sa atubangan.

Ang ikatulong andana gilangkuban sa pangunang kuwarto, nga adunay daghang aparador ug banyo nga gidisenyo isip wet room, diin ang banyera ug ulan-ulanay nag-ambit og usa ka bildong koral nga walay bayanan. Dugang sa banyo ang naglutaw nga dobleng lababo nga hinimo sa itom nga kahoy ug siradong kasilyas. Ang ikaupat nga kuwarto sa luyo haom usab gamiton isip opisina o lawak-pahulayan.

Sa kinatas-ang andana sa balay, ang skylight maoy korona sa hagdanan. Ang lawak pangadlaw, nga adunay wet bar ug repridyereytor sa mga ilimnon, moabli ngadto sa duha ka terasa—sa atubangan ug sa luyo—nga natabonan sa tag-as nga mga koral nga tanom diha sa mga tanoman.

Ang kurbadong hagdanan nga hinimo sa namantsahang oak ug itom nga wrought iron mosaka latas sa tanang upat ka andana. Ang elevator mohunong sa matag andana, molikay sa puy-anan sa lebel sa tanaman, ug mopadayon hangtod sa ubos nga lebel. Didto, ang katunga sa silong sa luyo, nga adunay kaugalingong agianan gikan sa tanaman, mahimong gamiton isip gym, tipiganan o silang duha.

PUY-ANAN SA TANAMAN | 1 KA KUWARTO, 1 KA BANYO NGA DUPLEX

Agianan gikan sa tanaman sa atubangan ang padulong sa puy-anan sa tanaman, nga moabli ngadto sa sala nga nag-atubang sa habagatan. Ang kusina niini adunay sinaw nga puting mga kabinete, peninsula nga adunay waterfall-edge nga disenyo, mga kasangkapan sa Bertazzoni ug panghugas sa pinggan. Sa likod, ang kuwarto nga adunay duha ka aparador tupad sa bug-os nga banyo nga adunay naglutaw nga lababo nga kahoy ug chevron mosaic nga tile. Ang hagdanan sa sulod padulong sa atubangang katunga sa ubos nga lebel, usa ka daghag-gamit nga lawak alang sa salida, trabaho o ehersisyo, nga adunay kaugalingong washer/dryer. Kasamtangang gipapuy-an kini sa nag-abang, busa makahatag kini og kita sugod pa lang sa unang adlaw. Pangutana alang sa dugang nga detalye.

ANG KASILINGAN

Hilom ug dili dagko ang mga bilding sa State Street, apan pipila lang ka minuto ang gilay-on niini gikan sa Smith Street, Atlantic Avenue ug Downtown Brooklyn. Mubo ra nga lakaw ang mga paborito sa lugar nga Grand Army, Brooklyn Inn, French Louie ug Rucola. Talagsaon ang mga kapilian sa transportasyon: duol ra ang A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q ug R, ingon man ang LIRR sa Atlantic Terminal.

317 STATE STREET | BOERUM HILL

Set mid-block on a tree-lined stretch of Boerum Hill, 317 State Street is a turnkey two-family with all the character of Brownstone Brooklyn. It pairs a four-bedroom, three-and-a-half-bath owner’s residence—featuring a private elevator, two roof terraces and a private garden—with a one-bedroom garden duplex. Built from the ground up in 2020, its brick façade features oversized, black-framed windows that draw southern light into the front of the house.

THE OWNER’S RESIDENCE | 4 BEDROOMS, 3.5 BATHS

The stoop leads through a glass-paneled front door onto the parlor floor, complete with wide-plank wood floors. The large front room combines everyday living, dining and entertaining spaces. Between the front room and the kitchen, a coat closet and a powder room in dark glazed tile, with a sculptural pedestal sink, sit discreetly out of the way.

In the kitchen, Italian-made Scavolini cabinetry in white flat-front and dark wood meets black Caesarstone quartz counters that rise into a full-height backsplash. Appliances include a Wolf range, a paneled refrigerator and a Sub-Zero dual-zone wine refrigerator, with additional pieces from Bosch and Fisher & Paykel. French doors open to a deck, with stairs down to a garden of pavers, lawn and a raised planting bed, enclosed by a fence and an ivy-covered back wall.

On the second floor, two full-width bedrooms sit at opposite ends of the house. Between them are a washer/dryer and two full baths finished in porcelain and mosaic tile, with frameless glass and lighted medicine cabinets. The front bedroom’s floor-to-ceiling window looks straight into the canopy of the front tree.

The third floor is anchored by the primary bedroom, with multiple closets and a bath designed as a wet room, where the tub and rain shower share one frameless glass enclosure. The bath adds a floating double vanity in dark wood and an enclosed water closet. A fourth bedroom at the rear works equally well as an office or den.

At the top of the house, a skylight crowns the stair. The sun room, with a wet bar and beverage refrigerator, opens to two terraces, front and back, screened by tall hedges in planters.

A curved stair in stained oak and black wrought iron rises through all four floors. The elevator serves each floor, bypassing the garden residence entirely, and continues to the lower level. There, the rear half of the basement, with its own access from the garden, works as a gym, storage or both.

THE GARDEN RESIDENCE | 1 BEDROOM, 1 BATH DUPLEX

Entered through the front garden, the garden residence opens into a south-facing living room. Its kitchen is outfitted with glossy white cabinetry, a waterfall-edge peninsula, Bertazzoni appliances and a dishwasher. At the rear, the bedroom with two closets sits beside a full bath with a floating wood vanity and chevron mosaic tile. An interior stair leads down to the front half of the lower level, a flexible room for media, work or fitness, with its own washer/dryer. Currently leased, the residence offers income from day one. Inquire for more details.

THE NEIGHBORHOOD

State Street offers low-rise calm, yet sits minutes from Smith Street, Atlantic Avenue and Downtown Brooklyn. Local favorites Grand Army, the Brooklyn Inn, French Louie and Rucola are a short walk. Transit is exceptional: the A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q and R are close by, along with the LIRR at Atlantic Terminal.