Ang 446 State Street usa ka matahom nga 22-pulgadang lapad nga 4-ka-andana nga townhouse nga gitukod niadtong 1840s, nga naglangkob sa us aka duplex nga hardin sa tag-iya, usa ka apartment nga tipos sa tibuok nga ikatulong andana, ug usa ka guest suite sa ibabaw nga andana. Ang makasaysayanong kinaiya ug detalye sa balay nagpabilin nga walay kabag-ohan, lakip ang orihinal nga hagdanan, baga sa parlor nga andana, ug parquet nga salog. Sa lebel sa hardin, ang usa ka sunroom nagtanao sa usa ka dako nga likod nga hawanan ug sa kilid nga dingding sa 76 Nevins Street.

Ang 446 State Street gihalad nga mag-inusara sa $3.5 milyon o uban sa 76 Nevins Street isip usa ka package alang sa $7 milyon. Ang pagtipon nagtanyag og talagsaong kahigayunan aron makakuha og duha ka tupad nga townhouse nga may talagsaong potensyal sa pag-develop sa kasingkasing sa Boerum Hill. Sa pinagsamang pagpanag-iya, ang mga pinto maoy ipasulod sa kilid sa 76 Nevins Street aron maghatag og diretso nga access sa likod nga hawanan sa 446 State Street, sama sa gibutang dinhi, nga nagtugot sa usa ka halapad nga hanay sa komersyal ug residensyal nga gamit.

Ang 446 State Street mao ang komportable nga nahimutang sa kasingkasing sa Brownstone Brooklyn. Ang mga iladong restaurant, cafe, boutique, mga venue sa musika ug uban pang mga kahimtang sa Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, ug Downtown Brooklyn duol ra. Alang sa dali nga pagbiyahe ngadto sa Manhattan ug uban pang bahin sa syudad, ang mga tren nga 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, ug D ingon man ang LIRR duol ra sa Atlantic Terminal. Kadyot nga tan-awon kini nga talagsaon nga oportunidad aron makahimo sa imong talagsaong damgo nga balay o proyekto sa pamuhatan. Ipakita pinaagi sa appointment lamang.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.