DAKONG OPORTUNIDAD SA PAMUHUNAN... Pamuhunan sa retail nga usa ra ang nangabang ug net-lease, nahimutang sa koridor sa 86th Street sa Bath Beach. Kining bilding nga sagol og gamit, adunay duha ka andana ug 2,090 square feet, hingpit nga giokupa sa usa ka establisadong operator sa grocery/deli nga naggamit sa duha ka andana. Ang dugayng termino sa abang magpadayon hangtod Disyembre 31, 2034, ug adunay gilakip nga gitakdang tinuig nga pagsaka sa abang. Gibayran sa nangabang ang 100% sa buhis sa yuta ug bilding, ingon man ang tanang bayranan sa utilities, HVAC, ug pagmentinar sa sulod; adunay usab personal nga garantiya ang kasabutan sa abang. Walay pagdumala sa mga puy-anan ug walay risgo nga mabakante—usa ra ka nangabang ug usa ra ka kasabutan sa abang. Nahimutang ang bilding sa usa ka dasok nga kasilinganan nga maayong maabot pinaagi sa pampublikong transportasyon, adunay makanunayon nga dagan sa mga tawo nga naglakaw, ug gamay ra ang susamang mga propiedad nga anaa sa merkado. Maayo kini nga propiedad nga walay daghang kinahanglan buhaton, alang sa mga mamalitay nga mogamit sa 1031 exchange ug sa mga passive investor. Pagtan-aw pinaagi lamang sa appointment; palihog ayaw samoka ang nangabang.

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY... Single-tenant, net-leased retail investment on the 86th Street corridor in Bath Beach. This 2,090 SF, two-story mixed-use building is 100% occupied by an established grocery/deli operator, who uses both floors. Long-term lease runs through December 31, 2034, with contractual annual rent increases built in. The tenant pays 100% of real estate taxes, plus all utilities, HVAC, and interior maintenance, and the lease carries a personal guaranty. There is no residential management and no vacancy risk, just one tenant and one lease. The building is in a dense, transit-served neighborhood with steady foot traffic and little comparable inventory. It’s a clean, hands-off hold for 1031 buyers and passive investors. Showings by appointment only, and please do not disturb the tenant.