Bakanteng Yuta alang sa Pag-develop

Gidak-on sa Yuta: ± 3,000 SF
Zoning: R7A nga adunay C2-4 nga commercial overlay
Residential FAR: 4.0 ? 12,000 BSF
Commercial FAR: 2.0
Community Facility FAR: 4.0

*Residential FAR nga adunay Inclusionary Bonus: 5.01 ? 15,030 BSF*
Ang paglakip og abot-kayang puy-anan makadugang sa potensyal sa pag-develop.

Dwelling Unit Factor = 680 sf
Pinakadaghang Dwelling Units (DU) = 15,030 sf / 680 sf = 22 ka puy-anan

Parking Requirement Factor alang sa R7A = 50% para sa standard nga mga puy-anan ug 0% para sa mga puy-anan nga limitado ang abang sumala sa kita.

Minimum Base Height = 40'
Maximum Base Height = 85'
Minimum Setback ibabaw sa Base Height sa Narrow Street = 15'
Maximum Building Height = 115'

Tapad sa pampublikong tanaman sa NYC
Duol sa mga retail corridor sa Myrtle Ave ug Fulton
Gilibotan sa mga aktibong proyekto sa pag-develop ug pag-reposition
Maayo alang sa mid-rise nga mixed-use nga puy-anan ug retail, o community facility.

Gibanabana lamang ang tanang sukod sa square footage ug mga numero sa FAR; ang pumapalit ug arkitekto angay nga mosusi niini nga independente.

KONTAKA KAMI ALANG SA KOMPLETONG SETUP DECK

Vacant Lot for Development

Lot Size: ± 3,000 SF
Zoning: R7A with C2-4 commercial overlay
Residential FAR: 4.0 ? 12,000 BSF
Commercial FAR: 2.0
Community Facility FAR: 4.0

*Residential FAR w/ Inclusionary Bonus: 5.01 ? 15,030 BSF*
Including affordable housing unlocks additional development potential.

Dwelling Unit Factor = 680sf
Maximum Dwelling Units (DU) = 15,030sf / 680sf = 22 dwellings

Parking Requirement Factor for R7A = 50% for standard dwelling units and 0% for income restricted dwelling units.

Minimum Base Height = 40'
Maximum Base Height = 85'
Minimum Setback above Base Height on Narrow Street = 15'
Maximum Building Height = 115'

Adjacent to NYC public garden
Close to Myrtle Ave & Fulton retail corridors
Surrounded by active development and repositioning projects
Ideal for mid-rise mixed-use residential + retail or community facility.

All square footage and FAR figures are approximate and should be independently verified by buyer and architect.

REACH OUT FOR FULL SET UP DECK