Pag-abot sa 433 DeKalb Avenue, usa ka boutique nga upat ka andana, walo ka yunit nga free-market rental nga building nga maayo ang lokasyon sa utlanan sa Clinton Hill ug Bedford-Stuyvesant.

Perpekto para sa 1031 exchange o long-term hold, kini nga asset nagtanyag sa mga mamumuhunan og lig-on nga kita uban sa potensyal sa pagtaas. Ang building puno na, naghatag og kanunay nga cash flow gikan sa unang adlaw, uban ang dugang nga luna para sa pagtubo sa abang samtang nagkanaug ang mga lease. Aduna usab tay ma-assume nga Freddie Mac loan nga adunay 4% nga interes (17 ka tuig nga nahibilin) alang sa $3.5M—nagrampa sa oportunidad sa pagpamuhunan. Aduna usab tay dugang nga 3780 sqft nga FAR.

Ang mga yunit nagpakita og episyenteng mga layout, hardwood nga salog, moderno nga mga kusina ug mga banyo, ug dagkong mga bintana—naga asegurado sa kusog nga panginahanglan ug pagpadayon sa mga tenants. Uban ang mga utility nga lahi ang metering ug ubos nga operating expenses, ang propriedad nagahatag og kasaligan nga net operating income ug usa ka maanyag nga 6% cap rate base sa giplanong abang sa 2026 sa kasamtangang presyo sa paghangyo.

Nahimutang sa usa sa mga labing dinamiko nga rental markets sa Brooklyn, ang 433 DeKalb Avenue nagbenepisyo gikan sa maayong access sa transportasyon, lokal nga pagkaon, pamalit, ug mga kultural nga amenities, nga naghimong kini nga usa ka panguna nga income-producing asset ug usa ka talagsaong oportunidad para sa 1031 exchange.

Welcome to 433 DeKalb Avenue, a boutique four-story, eight-unit free-market rental building ideally located on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant.

Perfect for a 1031 exchange or long-term hold, this asset offers investors stable income with upside potential. The building is fully occupied, generating consistent cash flow from day one, with additional room for rent growth as leases turn over. There is an assumable Freddie Mac loan in place at a 4% interest rate (17 years remaining) for $3.5M- sweetening the investment opportunity. There is also an additional 3780 sqft of FAR.

Units feature efficient layouts, hardwood floors, modern kitchens and baths, and oversized windows—ensuring strong tenant demand and retention. With utilities separately metered and low operating expenses, the property delivers reliable net operating income and an attractive 6% cap rate based on projected 2026 rents at the current asking price.


Situated in one of Brooklyn’s most dynamic rental markets, 433 DeKalb Avenue benefits from excellent transit access, local dining, shopping, and cultural amenities, making it a prime income-producing asset and a rare 1031 exchange opportunity.