ALERTO SA MGA MAMUMUHUNAN – De-kalidad nga bilding nga sagol og gamit sa mataong 5th Avenue sa Brooklyn!

Kini nga maayong pagmentinar nga propiedad nga adunay 2 ka tindahan ug 4 ka yunit nga puy-anan nahimutang sa sentro sa pinakabusy nga komersiyal nga dapit sa Sunset Park, nga gilibotan sa daghang mga tawo nga naglakaw, mga tindahan, restawran, ug pampublikong transportasyon. Ang duha ka tindahan sa unang andana giokupahan sa usa ka botika ug klinika medikal—duha ka dugay na ug lig-on nga mga tenant nga naghatag og kasaligan nga kita gikan sa komersiyal nga abang.

Ang matag usa sa upat ka yunit nga puy-anan adunay 2 ka kuwarto ug 1 ka banyo, ug tagsa-tagsa og metro—6 ka metro sa kuryente ug 6 ka metro sa gas. Ang mga tenant maoy mobayad sa ilang kaugalingong gas ug kuryente, busa magpabiling ubos ang mga galastohan sa tag-iya.

Mahimong ihatag nga bakante ang tulo ka yunit nga puy-anan, nga maghatag og higayon nga madugangan dayon ang kita ug kagawasan sa paggamit. Ang nahibiling yunit giabangan sa $1,900 kada bulan, ug usa pa ka tuig ang nahibilin sa kasabutan sa abang. Ang gibanabanang abang sumala sa kasamtangang merkado nga $240,000 kada tuig naghatag og lig-on nga 6.5% nga pro forma cap rate.

Talagsaong higayon nga maangkon ang usa ka propiedad nga daghan og moagi ug nagpatunghag kita sa usa sa labing buhi nga mga kasilinganan sa Brooklyn—angay kaayo alang sa mga mamumuhunan ug mga pumapalit nga mogamit sa 1031 exchange.

INVESTOR ALERT – Prime Mixed-Use Building on Brooklyn's bustling 5th Avenue!



This well-maintained 2-store + 4-family property sits in the heart of Sunset Park's busiest commercial corridor, surrounded by heavy foot traffic, shops, restaurants, and transit. The two ground-floor stores are occupied by a pharmacy and a medical clinic – both long-standing, stable tenants providing reliable commercial income.



Each of the four residential units features 2 bedrooms and 1 bathroom, separately metered with 6 electric meters and 6 gas meters, and tenants pay their own gas and electric – keeping landlord expenses low.



Three residential units can be delivered vacant, offering immediate upside and flexibility, while the remaining unit is leased at $1,900/month with one year remaining. Projected market rents of $240,000 per year yield a strong 6.5% pro forma cap rate.



A rare opportunity to own a high-traffic, income-producing asset in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods – ideal for investors and 1031 buyers.