Pangunang Mixed-Use nga Property sa Corner sa Dyker Heights para Ibaligya
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Mga Highlight ug Feature sa Property:
• Nagpatunghag Kita ug Ubos ang Maintenance: Talagsaong mixed-use nga property sa corner nga adunay hingpit nga magkabulag nga mga sistema sa pagpainit ug init nga tubig, nga makapasayon sa pagdumala sa utilities ug makapamenos sa gasto sa tag-iya.
• Komersyal sa Ground Level: Storefront sa corner nga taas og visibility ug adunay dagkong display windows, nga karon naglihok isip malampusong nail salon ug office space—nga naghatag og lig-on nga foot traffic.
• Residensyal sa Ikaduhang Andana: Adunay duha ka limpyo ug maayong pagkaplastar nga 2-bedroom units nga adunay modernong mga finishing. Ang unit sa likod adunay direktang access sa lapad nga pribadong outdoor deck.
• Dugang nga mga Amenity: Naglakip og nahuman nga basement, pribadong outdoor patio space, ug eksklusibong off-street parking.
• Pangunang Lokasyon: Duol sa mga eskwelahan nga taas og rating, dagkong supermarket, Asian grocery market, CVS, mga restawran, ug mga linya sa subway ug bus.
• Potensyal sa Pagpalapad: Posibleng adunay air rights alang sa dugang nga pagpalapad (ang pumapalit kinahanglan nga independente nga mosusi sa tanang zoning ug mga regulasyon sa DOB).

?? Alang sa Dugang nga Impormasyon o Pribadong Pagpakita. Dawaton ang tanang ahente!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!