Kining daghag gamit nga propyedad nga kombinasyon sa komersiyal ug residensiyal nga mga pasilidad nahimutang sa estratehikong lokasyon sa prominenteng 13th Avenue, ang pangunang komersiyal nga agianan sa Dyker Heights, Brooklyn. Ang andam na gamiton nga propiedad naglangkob sa usa ka espesipikong opisina medikal ug duha ka halapad nga apartamentong adunay duha ka lawak-tulugan matag usa, nga naghatag og kasaligan nga duha ka tinubdan sa kita gikan sa propesyonal nga komersiyal nga pag-abang ug makanunayon nga panginahanglan sa residensiyal nga pag-abang. Nahimutang kini sulod sa usa ka puliki nga sentrong komersiyal, ug ang propiedad adunay talagsaong kaanyag gikan sa gawas ug taas nga makita nga kahimtang, nga angay kaayo alang sa klinika o praktis medikal, tungod kay napalibotan kini sa daghang mga naglakaw, mga establisadong tindahan, kan-anan, ug mga serbisyo alang sa adlaw-adlaw nga panginahanglan.

Ang mga nagpuyo sa mga residensiyal nga yunit makatagamtam og dali nga access sa tanang gikinahanglan alang sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, pipila lang ka minuto gikan sa pultahan, lakip ang mga supermarket, espesyalidad nga mga tindahan, lokal nga mga eskwelahan, ug ang duol nga Dyker Beach Park ug Golf Course. Talagsaon usab ang koneksiyon sa transportasyon, kay ang linya sa bus nga B64 moagi mismo sa gawas sa bilding ug naghatag og paspas nga access sa mga linya sa subway nga N ug D alang sa hapsay nga pagbiyahe paingon sa Manhattan, Downtown Brooklyn, ug Bay Ridge. Ang mga nagmaneho makabenepisyo usab sa kombinyenteng pagkaduol sa Belt Parkway ug Verrazzano-Narrows Bridge alang sa sayon nga pagbiyahe tabok sa tulo-ka-estado nga rehiyon.

Kining pangunang lokasyon sa avenue nagpahimulos sa gipangandoy nga mga regulasyon sa zoning nga hingpit nga naghiusa sa komersiyal nga gamit ug taas nga panginahanglan sa residensiyal nga mga yunit. Pinaagi sa paghiusa sa makanunayon nga dagan sa mga tawo ug ubos nga pagbalhin-balhin sa mga nag-abang, kini nga propiedad nagrepresentar og talagsaon nga oportunidad sa pamuhunan sa yuta ug kabtangan, nga adunay dakong potensyal sa pag-uswag tungod sa lokasyon niini sa usa sa labing gipangandoy nga mga koridor sa habagatan-kasadpang Brooklyn.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.