Nindot kaayo nga lokasyon sa Sunset Park! Talagsaong propiedad alang sa pamuhunan nga adunay komersiyal ug residensiyal nga gamit: 1 ka komersiyal nga tindahan ug 2 ka residensiyal nga yunit, nga naghatag og lig-on nga kita ug talagsaong potensiyal sa pamuhunan. Ang kasamtangang kinatibuk-ang kita sa abang kay $14,225 kada bulan ($170,700 kada tuig), nga adunay posibleng kita nga 7% pataas base sa kasamtangang gipangayong presyo ug sa gilatid nga mga gasto. Giabangan ang komersiyal nga luna sa unang andana sa $8,500 kada bulan, ug mga 5 ka tuig pa ang nahibilin sa kontrata sa abang. Ang yunit sa ikaduhang andana giabangan sa $2,800 kada bulan ug ang yunit sa ikatulong andana sa $2,925 kada bulan; walay kasamtangang kontrata sa abang ang duha, nga naghatag og pagka-flexible sa mga mamumuhunan o sa mga gustong mogamit sa propiedad mismo.

Ang mga nag-abang maoy responsable sa dagkong gasto sa pagpadagan, lakip ang buhis sa propiedad, tubig, pagpainit, ug init nga tubig, nga makatabang sa pagpamenos sa gasto sa tag-iya. Ang tagsa-tagsa nga sistema sa pagpainit, tubig, ug init nga tubig makapasayon sa pagdumala sa propiedad ug makapaayo sa pagkontrolar sa mga gasto. Ang propiedad gi-zona nga R7A/C2-4, nga naghatag og potensiyal sa umaabot nga pagpalapad ug dugang nga pagpatukod, subay sa mga lagda nga magamit.

Nahimutang kini sa mataong 4th Avenue, nga adunay maayong pagkakita ug daghang naglakaw ug nagbiyahe sakay sa sakyanan. Pipila ra ka lakang ang estasyon sa subway nga R, ug adunay daghang ruta sa bus sa duol. Gilibotan kini sa mga tindahan, bangko, eskuylahan, restawran, ug nagkalainlaing serbisyo. Kini nga buhi ug dasok og populasyon nga komunidad sa Sunset Park sayon kaayong maadtuan ang mga panginahanglanon sa adlaw-adlaw.

Talagsaong oportunidad kini nga naghiusa sa lig-on nga kasamtangang kita sa abang, medyo ubos nga gasto sa tag-iya, mga kapilian nga flexible sa pagpuyo sa mga residensiyal nga yunit, ug potensiyal nga dugang bili gikan sa umaabot nga pagpatukod. Andam ang nagbaligya nga modawat og seryosong mga tanyag. Ayaw palampasa kining talagsaong oportunidad sa pagpamuhunan sa Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. Current rental income totals $14,225/month ($170,700 annually), with a potential return of 7%+ based on the current asking price and stated expense structure. The 1st-floor commercial space is leased at $8,500/month, with approximately 5 years remaining on the lease. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.



Tenants are responsible for major operating expenses, including real estate taxes, water, heat, and hot water, helping keep owner expenses low. Separate heating, water, and hot-water systems make property management easier and improve expense control. The property is zoned R7A/C2-4, offering potential for future expansion and additional development, subject to applicable regulations.



Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants, and a wide variety of services, this vibrant, high-density Sunset Park community offers convenient access to everyday amenities.



A rare opportunity combining strong current rental income, relatively low owner expenses, flexible residential occupancy options, and potential future development upside. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!