Pangunang lokasyon sa Sunset Park! Maayong oportunidad sa mixed-use nga pamuhunan nga propiedad nga adunay 1 ka komersyal nga tindahan ug 2 ka residensyal nga yunit, nga naghatag og lig-on nga kita ug talagsaong potensyal sa pamuhunan. Ang komersyal nga luna sa unang andana kasamtangang giabangan sa kantidad nga $8,500 kada bulan hangtod Abril 2027, uban ang kapilian nga i-renew ang abang o gamiton alang sa kaugalingon nimong negosyo. Ang yunit sa ikaduhang andana giabangan sa $2,800 kada bulan, samtang ang yunit sa ikatulong andana giabangan sa $2,925 kada bulan; ang duha karon walay aktibong kontrata sa abang, busa mas flexible alang sa mga mamumuhunan o mga tag-iya nga mogamit mismo sa propiedad.

Ang mga nag-abang maoy responsable sa tanang gasto sa operasyon, lakip ang pagpainit, init nga tubig, buhis sa yuta ug balay, ug mga bayranan sa tubig. Bulag ang mga sistema sa pagpainit ug init nga tubig, nga nakapadali sa pagdumala ug pagkontrol sa mga gasto. Ang propiedad nahimutang sa sona nga R7A/C2-4, nga naghatag og madanihong potensyal alang sa umaabot nga pagpalapad ug dugang nga pag-develop.

Nahimutang kini sa busy nga 4th Avenue, nga adunay maayo kaayong visibility ug daghang trapiko sa mga tawo ug sakyanan. Pipila lamang ka lakang ang estasyon sa subway sa R line, ug adunay daghang ruta sa bus sa duol. Gilibotan kini sa mga tindahan, bangko, eskwelahan, restawran ug nagkalainlaing serbisyo. Kining high-density ug buhi nga komunidad sa Sunset Park padayon nga nakabenepisyo gikan sa nagpadayong pag-uswag ug pagtubo sa populasyon.

Talagsaong oportunidad nga naghiusa sa lig-on nga kasamtangang kita, ubos nga gasto sa tag-iya, flexible nga mga kapilian sa paggamit, ug potensyal alang sa umaabot nga pag-develop. Ang nagbaligya andam modawat og seryosong mga tanyag. Ayaw palabya kining maayo kaayong oportunidad sa pamuhunan sa Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!