Kini usa ka maayong oportunidad sa pagpalit og komersiyal nga propiedad nga hingpit nang naparentahan. —Ang propiedad karon giabangan sa usa ka lig-on ug dugay nang naglihok nga sentro sa pag-atiman sa mga hamtong panahon sa adlaw, nga nagmugna og $4,120 nga kita sa abang matag bulan, o $49,440 matag tuig. Kini nagpasabot og lig-on nga cap rate nga mokabat sa 5.33%. Ang propiedad nagtanyag og maayo kaayong pagka-flexible sa taas nga panahon ug potensyal sa pag-uswag sa bili. Ang umaabot nga tag-iya adunay kapilian nga ipaabang o ibaligya ang mga unit tagsa-tagsa, kombinahon kini sa lain-laing mga porma, o ipadayon ang pagpangabang niini ngadto sa usa ka tenant. Ang kasamtangang tenant makanunayon ug lig-on, apan adunay oportunidad nga madugangan ang kita pinaagi sa pagdani og daghang tenant sa mga presyo nga nahiuyon sa merkado o pinaagi sa pag-usab sa paggamit sa propiedad alang sa mga gamit nga mas taas og bili. Nahimutang sa usa ka lugar nga taas og panginahanglan, maayo ang visibility, ug sayon ang access sa lokal nga transportasyon ug mga pasilidad, kini usa ka lig-on nga dugang sa bisan unsang investment portfolio. Bisan pa kon ikaw usa ka investor nga nangita og cash flow, usa ka tag-iya sa negosyo nga gustong mogamit sa usa o daghang unit, o usa ka pumapalit nga nagsusi sa mga kapilian sa 1031 exchange, kini nga propiedad nagtanyag og pagka-flexible, kalig-on, ug potensyal sa pagtubo. Aron mag-iskedyul og pagtan-aw sa propiedad o mangayo sa kompletong pinansyal nga mga rekord, kontaka kami karon.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.