340-356 Junius Street, nga nahimutang sa Brownsville—usa ka talagsaon nga mixed-use nga oportunidad sa pagpamuhunan sa usa ka mauswagong komunidad sa Brooklyn. Nahimutang sa usa ka dako nga lote nga 15,000 kwadradong piye, ang bilding adunay kinatibuk-ang 23,400 kwadradong piye nga magamit nga luna sa duha ka andana. Naka-zone isip M1-1, gitugotan sa propiedad ang lain-laing gamit pang-industriya, komersiyal, ug pasilidad sa komunidad.

Ang Dollar Tree, usa ka nasudnong tenant nga adunay lig-on nga kredito, nag-okupar sa usa ka bahin sa bilding ubos sa 15 ka tuig nga kasabutan sa pag-abang nga nagkantidad og $27,000 matag bulan. Ang Dollar Tree maoy mobayad sa kaugalingon nilang mga utility ug dili moambit sa buhis sa yuta isip kabahin sa ilang kasabutan sa pag-abang.

Ang Unit 1 (2,500 kwadradong piye) giabangan isip simbahan sa kantidad nga $3,500 matag bulan (walay pormal nga kasabutan sa pag-abang), ug ang Unit 2 (4,000 kwadradong piye) giabangan isip eskwelahan sa kantidad nga $6,000 matag bulan (walay pormal nga kasabutan sa pag-abang). Aduna usab og duha ka bakanteng unit nga mahimong abang sa mga tenant sa kantidad nga $5,000 matag bulan matag usa. Ang tanang luna adunay managlahing metro.

Posibleng Gross Income: $558,000; Posibleng Net Income: $458,000; Mga Gasto: gibana-banang $100,000 (buhis, pag-ayo, tubig ug mga utility). Ang kasamtangang buhis sa propiedad kay $66,714.20, ug adunay nahibiling 12 ka tuig sa tax abatement.

Ang propiedad kombinyenteng nahimutang duol sa mga estasyon sa tren 1, 2, ug 3, adunay parkinganan sa daghang dapit tapad sa propiedad, ug adunay supermarket direkta sa pikas bahin sa dalan.

340-356 Junius Street, located in Brownsville A rare mixed-use investment opportunity in a thriving Brooklyn neighborhood. Situated on a substantial 15,000 sq. ft. lot, the building offers a total of 23,400 sq. ft. of usable space across two floors. Zoned M1-1, the property allows for a variety of industrial, commercial, and community facility uses. Dollar Tree, a national credit tenant, occupies a portion of the building under a 15-year lease at $27,000/month. Dollar Tree pays its own utilities and contributes no real estate taxes as part of their lease structure. Unit 1 (2,500 Sqft) leased as a church $3,500/month (no lease) and unit 2 (4,000 Sqft) is leased as a school $6,000/m (no lease). Also 2 available units offer tenant potential $5,000/m each. All spaces have separate meters. Potential Gross Income: $558,000; Potential Net Income: $458,000; Expenses: approximately $100,000 (tax, repairs, water & utilities). Current property taxes are $66,714.20 with 12 years remaining on a tax abatement. The property is conveniently located near the 1, 2, and 3 train stations, with parking available in multiple spots next to the property and a supermarket directly across the street.