$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Cebuano »

Welcome sa usa ka talagsaong oportunidad sa pag-develop sa usa sa mga labing dinamikong ug dali nga nag-evolve nga residential corridors sa Brooklyn. Ang 2183 ug 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 nagtanyag sa usa ka talagsaong higayon sa pagkuha sa duha ka magkatabing lote nga adunay kinatibuk-ang gidak-on nga mga 7,295 sq ft, nga maayong nahimutang sa kasingkasing sa Bedford-Stuyvesant, nga nagtabok sa Crown Heights ug Ocean Hill. Ang kini nga Una nga paghiusa nagtanyag og makapahimuot nga canvas alang sa mga developer ug mga magtukod nga nagtinguha sa pagkapital sa kusog nga residential demand sa usa ka high-growth area. Ang mga lote adunay mga gidak-on nga mga 25 ft x 101.08 ft ug 40 ft x 107.17 ft, naghatag og maayong frontage ug lalum alang sa epektibong disenyo sa pagtukod. Ang propriedad nahimutang sa sulod sa R7A / R6 / C2-4 zoning district, nga nagtugot sa usa ka halapad nga range sa mga posibilidad sa residential ug mixed-use development.

Zoning & Development Highlights:
* Eligible ba ang Housing Program? MIH & UAP Housing Program, ang residential development sa usa ka R7A district mahimong makakuha og maximum FAR nga hangtod 5.01, nga nakadepende sa pagsunod sa mga kinahanglanon sa programa.
* Dako nga Buildable Area? Sa usa ka allowable FAR increase, ang site nagtanyag hangtod mga 36,000 buildable square feet, nga nagtanyag og dakong potencial alang sa usa ka maayo nga disenyo nga residential o mixed-use nga proyekto.
* Flexible Development Scenarios & Potential nga magamit naglakip sa:
* Multi-unit residential building
* Mixed-use development uban ang commercial ground floor ug residential sa ibabaw
* Paggamit sa community facility
* Usa ka kombinasyon sa ibabaw, nga nakadepende sa zoning ug approvals.
Strategic Location: Ang propriedad nahimutang sa usa ka neighborhood nga aktibong nag-awhag sa maayong development, nakapahimulos kini sa kusog nga community infrastructure, nagkadako nga panginahanglan sa kalidad nga housing, ug maayong pagkadool sa transportasyon, retail, ug mga amenities sa neighborhood. Ang R7A zoning nagpromotar sa contextual, high-quality residential buildings nga seamless nga nagsagol sa palibot nga streetscape samtang nagsuporta sa long-term neighborhood growth. Kini usa ka talagsaong oportunidad sa pag-develop sa usa ka makahuluganon nga residential project sa usa sa labing gikinahanglan ug oportunidad-rich zoning districts sa Brooklyn.

Walay tanyag nga ikonsiderar nga gidawat hangtod ang mga kontrata sa baligya mafully executed sa tanan nga partido. Ang tanan nga impormasyon, lakip na apan dili limitado sa gidak-on sa lote, zoning, buhis, ug development potential, giisip nga kasaligan apan dili ginagarantiya ug angay nga independente nga ma-verify.

MLS #‎	953529
Tuig sa pagtukod	1921
Buhis (kada tuig)	$21,945
Matang sa panggatong	Natural gas
Bus	1 minuto: B12
	4 minuto: B60
	5 minuto: B14
	6 minuto: B25
	7 minuto: B20, B7, B83
	8 minuto: Q24, Q56
Subway	5 minuto: L
	7 minuto: A, C
	8 minuto: J, Z
Tren	0.3 milya: "East New York"
	2.1 milya: "Nostrand Avenue"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.