$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Cebuano »

Welcome sa usa ka talagsaon nga oportunidad sa pag-uswag sa usa sa mga labing dinamikong ug paspas nga nag-uswag nga residential corridors sa Brooklyn. Ang 2183 ug 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 nagpresentar sa usa ka talagsaong higayon sa pagkuha sa duha ka gikutay nga lote nga nagtotal og hapit 7,295 sq ft, nga hingpit nga nahimutang sa kasingkasing sa Bedford-Stuyvesant, nga nag-atubang sa Crown Heights ug Ocean Hill. Ang maong labing maayong hulma naghatag og usa ka makahuluganon nga canvas para sa mga developers ug builders nga nagtinguha sa pagkapital sa kusog nga residential demand sa usa ka high-growth area. Ang mga lote nagdala og gibanabanang sukat nga 25 ft x 101.08 ft ug 40 ft x 107.17 ft, nga naghatag og maayong frontage ug depth para sa epektibong disenyo sa pagtukod. Ang kabtangan nahimutang sulod sa usa ka R7A / R6 / C2-4 zoning district, nga nagtugot sa usa ka halapad nga hanay sa residential ug mixed-use development possibilities.

Mga Highlight sa Zoning ug Pag-uswag:
* Ang Quality Housing Program Eligible? Ilawom sa Quality Housing Program, ang residential development sa R7A district mahimong makaabot og maximum FAR nga hangtod 4.0, depende sa pagsunod sa mga kinahanglanon sa programa.
* Dako nga Buildable Area? Sa usa ka gitugotan nga pagtaas sa FAR, ang site nagtanyag og hangtod sa hapit 29,000 buildable square feet, nga nagpresentar og dakong potensyal para sa usa ka maayong disenyo nga residential o mixed-use nga proyekto.
* Flexible nga mga senaryo sa pag-uswag ug potensyal nga magamit naglakip sa:
* Multi-unit residential building
* Mixed-use development nga adunay commercial ground floor ug residential sa itaas
* Paggamit sa pasilidad sa komunidad
* Usa ka kombinasyon sa mga nabanggit, depende sa zoning ug mga aprobasyon.
Strategic Location: Nahimutang sa usa ka silingan nga aktibong nag-awhag sa maayong pagkahimo, ang maong kabtangan nakapahimus sa kusog nga community infrastructure, nagtubo nga demand para sa kalidad nga panimalay, ug maayong pagkaduol sa transportasyon, retail, ug mga pasilidad sa silingan. Ang R7A zoning nagpasalig sa contextual, high-quality residential buildings nga naghiusa nga maayo sa naglibot nga streetscape samtang nagsuporta sa dugay nga pagtubo sa silingan. Kini usa ka talagsaong oportunidad sa pagpalambo sa usa ka makahuluganon nga residential project sa usa sa mga labing gihandom nga zoning districts sa Brooklyn nga puno sa oportunidad.

Walay tanyag nga pagahihimoon nga gidawat hangtod ang mga kontrata sa baligya hingpit nga napirmahan sa tanang partido. Ang tanang impormasyon, lakip ang apan dili limitado sa gidak-on sa lote, zoning, buhis, ug development potential, gikonsiderar nga kasaligan apan dili gina-garantiya ug angay nga beripikahon sa independent nga paagi.

MLS #‎	953529
Tuig sa pagtukod	1921
Buhis (kada tuig)	$21,945
Matang sa panggatong	Natural gas
Bus	1 minuto: B12
	4 minuto: B60
	5 minuto: B14
	6 minuto: B25
	7 minuto: B20, B7, B83
	8 minuto: Q24, Q56
Subway	5 minuto: L
	7 minuto: A, C
	8 minuto: J, Z
Tren	0.3 milya: "East New York"
	2.1 milya: "Nostrand Avenue"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.