$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS # 1037657

Property Description « Cebuano »

ITUKOD PA! Usa ka Talagsaon, Taas-og-Potensyal nga Oportunidad sa Re-Development: Ablihi ang Tibuok Potensyal sa 18 Dorland Avenue. Kini sa walay duhaduha usa sa labing makapadani nga mga luna alang sa re-development nga mitungha sa merkado sa Dutchess County sulod sa daghang katuigan. Kini nga luna nga adunay gidak-on nga 1.65 ka ektarya, ug estratehikong gi-zona isip Residential Multi-Family (RM), nagtanyag og talagsaong kombinasyon sa gidak-on, pagka-flexible, ug lokasyon nga halos walay ikatandi sa kasamtangang merkado. Bisan kon ikaw usa ka eksperyensadong developer, institusyonal nga mamumuhunan, o visionaryong tag-iya-gumagamit, kini nga propiedad gidisenyo alang sa pagmugna og bili ug paspas nga pagtaas sa kantidad sa usa ka rehiyon diin ang panginahanglan alang sa de-kalidad nga puy-anan ug espesyal nga mga pasilidad padayon nga milabaw sa suplay.

Pangkalahatang Pagtan-aw sa Propiedad:
Gidak-on sa Luna: 1.65 ka ektarya (gibanabana nga 70,567 kwadradong piye)
Zoning: Residential Multi-Family (RM)
Gitugot nga Kapasidad: Hangtod sa 10 ka yunit isip katungod; posible pa og dugang pinaagi sa variance
Gitas-on sa Building: Hangtod sa 40–45 ka piye
Access sa Sewer: Anaa gikan sa Durocher Terrace ug Dorland Avenue
Distrito sa Eskwelahan: Arlington Central
Kasamtangang Estruktura: Gikondena nga balay nga adunay 3 ka kwarto ug 2 ka banyo, lakip ang indoor pool (dili ma-access)
Ubang Gitugot nga Paggamit: Day care alang sa mga bata o hamtong, mga ospital, nursing home, alternate care housing, ug mga estruktura sa pampublikong utility
Mga Utility: Anaa ang pampublikong tubig, elektrisidad, ug pagkolekta sa basura
Buhis (2025): $6,008.00

Mga Pangunang Highlight:
Pangunang infill nga lokasyon sa usa ka koridor nga taas ang panginahanglan apan limitado ang suplay
Ang flexible nga RM zoning nagsuporta sa multifamily, healthcare, ug institusyonal nga mga gamit
Patag ug sayon tukoron nga luna nga adunay duha ka access sa sewer—makapamenos sa gasto sa imprastruktura
Dali nga access sa dagkong retail ug transportasyon.
Lig-on nga demograpiko ug mga sukaranan sa abang sa labing lig-on nga submarket sa Dutchess County.

Zoning ug Gitugot nga mga Gamit: Residential Multi-Family (RM) District

Ang RM zoning designation sa 18 Dorland Avenue usa ka damgo alang sa developer, tungod kay nagtanyag kini og densidad ug pagka-flexible. Isip katungod, ang luna makasuporta sa pagtukod og hangtod sa 10 ka residential nga yunit, nga adunay maximum nga gitas-on sa building nga gibana-banang 40–45 ka piye—maayo alang sa boutique apartment building, pundok sa mga townhome, o stacked flats. Ang mga Gitugot nga Gamit Naglakip sa:

Mga multifamily dwelling (hangtod sa 10 ka yunit; posible pa og dugang pinaagi sa variance)
Mga family day care home (subay sa §210-65)
Mga ospital, nursing home, ug alternate care housing (subay sa §210-91)
Mga estruktura sa pampublikong utility (subay sa §210-96)

Pangunang mga Bentaha sa Zoning:

Densidad: Ang 10 ka yunit sa 1.65 ka ektarya katumbas sa gibana-banang 6 ka yunit kada ektarya—maayo alang sa mid-density multifamily o espesyal nga residential nga proyekto
Gitas-on: Ang 40–45 ka piye nagtugot og tulo hangtod upat ka andana, nga nagpadako sa maabangan nga square footage ug pagka-flexible sa disenyo
Alternatibong mga Gamit: Gitugot ang healthcare, day care, ug imprastruktura sa utility, nga nagpalapad sa grupo sa mga potensyal nga pumapalit ug mga estratehiya sa pag-exit

Potensyal sa Variance:

Ang mga developer nga nangita og mas taas nga densidad mahimong mohangyo og variance alang sa hangtod 20 o bisan 30 ka yunit, ubos sa pag-apruba sa munisipyo ug mga kinahanglanon sa parking. Ang bag-ong mga precedent sa maong lugar nagsugyot nga ang mga proyekto nga maayong pagkadisenyo ug adunay lig-on nga benepisyo alang sa komunidad adunay paborableng agianan sa proseso sa pagkuha sa mga gikinahanglang permiso ug pag-apruba.

MLS #‎	1037657
Tuig sa pagtukod	1947
Buhis (kada tuig)	$6,008
Matang sa panggatong	Langis sa pagpainit

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.