$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337

Property Description « Cebuano »

214 Main Street
Downtown Poughkeepsie
Opportunity Zone | Courtyard | Separately Deeded Parking | Value-Add Upside
Ang 214 Main usa ka 7,500+ SF nga hingpit nga na-renovate nga upat ka andana nga komersyal nga bilding nga nahimutang sa kasingkasing sa
Makahuluganon nga Downtown Poughkeepsie nga sentro sa negosyo ug nakaposisyon sa sulod sa pederal nga
gimarkahan nga Opportunity Zone.
Kini nga aseta nagtanyag og talagsaon nga kakayahan: ang usa ka investor mahimong mag-abang sa mga presyo sa merkado alang sa
stabilized yield, reposition alang sa value-add upside, o mag-okupar sa usa ka flagship headquarters samtang nagmugna og kita gikan sa dugang
nga andana.

Usa ka Downtown nga Aseta nga adunay Talagsaon nga mga Amenities
Dili sama sa tipikal nga downtown nga imbentaryo, ang 214 Main naglakip og mga bahin nga makadugang sa
leasage velocity ug long-term nga bili:
• Pribadong Rear Courtyard
Usa ka halapad ug talagsaon nga outdoor nga amenidad nga angay alang sa mga tigpulong sa tenant, pag-aktibar sa hospitality, wellness
programming, paggamit sa creative workspace, o mga konsepto nga gipadagan sa mga kalihokan. Ang outdoor nga espasyo sa ingon nga kalapad usa ka tinuod
nga kakuwang nga asset.
• Separately Deeded Adjacent Parking Lot (211 Union Street)
Off-street parking para sa mga 15 nga sakyanan - usa ka gikinahanglan nga amenidad sa Downtown
Poughkeepsie diin limitado ang dedikadong parking. Kini nga bahin nabalayan sa independente, nga nagmugna
og mga kapilian alang sa umaabot nga pag-monetize, pag-uswag, o pagkstructured nga pagpauswag sa bili.
• Talagsaon nga Outdoor Rooftop
Usa ka pribado ug talagsaon nga outdoor nga amenidad nga adunay daghang potensyal nga paggamit ug usa ka bag-ong waterproof nga atop.

Pag-configure sa Building & Infrastructure
Sa orihinal nga na-renovate sa 2012, ang propriedad professionally configured para sa single-tenant o multi-tenant
occupancy.
*10 ka pribadong opisina
*2 ka conference room* CRs sa matag andana
* Daghang imbakan nga lugar

*Separate utilities matag andana
*Intercom system para sa gikinontrol nga access
*Dako nga cellar-level nga recreational/training space nga angay para sa classrooms, collaborative workspace, o
amenities sa tenant
Ang estruktura accessible sa handicap ug nakadawat og dakong mga pag-uswag sa kapital, lakip ang:
*Pag-ilis sa atop
*Updated nga atubangan nga bintana
*Pag-upgrade sa external lighting
* Copper nga plumbing
*Tuig nga inspeksyon sa boiler ug fire/alarm system
Ang pagpainit kay oil (above-ground tank).
Ang layout nagtugot og direkta nga tenancy matag andana, nga nagpasabot sa flexible lease structuring o phased
occupancy.

Prime Walkable Location
Ang 214 Main Street naglingkod sa interseksyon sa kultura, komersyo, ug dalan sa mga nagsubang:
*Mga lakang gikan sa Bardavon 1869 Opera House
*Duol sa Mid-Hudson Civic Center
*Nakapalibot sa mga restaurant, bars, retail, ug nightlife
*Duol sa mga opisina sa gobyerno ug munisipyo
* Mga minuto ngadto sa Metro-North (direktang access sa NYC)
*Duol sa redevelopment sa waterfront sa Hudson River
Kini nga posisyon nagdasig sa kusog nga panginahanglan gikan sa mga propesyonal nga opisina, medikal nga mga administratibong gamit,
mga operator sa edukasyon, nonprofits, mga creative service firms, ug mga hybrid office concepts nga nangita og urban
vibrancy nga walay Manhattan nga presyo.

Opportunity Zone Advantage
Nahimutang sa sulod sa pederal nga gimarkahan nga Opportunity Zone, ang mga kwalipikadong investor mahimong makabenepisyo gikan sa kapital
gains tax deferral ug potensyal nga long-term tax advantages (ang mga mopalit mag-konsulta sa tax advisors). Kini
nga designation nagpauswag sa long-term hold strategies ug repositioning opportunities.

Investment Strategy & Upside
Ang building ihatag nga vacant, nagtugot sa dali nga repositioning ug lease-up. Uban sa daghang
nga andana, magkalainlain nga metered utilities, usa ka pribadong courtyard, ug dedikadong parking, ang propriedad nagtanyag:
*Clear value-add lease-up potential
* Owner-occupant nga may income strategy
* Multi-tenant professional office conversion* Adaptive reuse potential
*Long-term redevelopment optionality
Ang Downtown Poughkeepsie nag-agi sa padayon nga revitalization, ug ang mga asset nga nagtanyag og outdoor space,
deeded parking, ug walkable nga kahimutangan sa entertainment ug transit kay limitado.
Ang 214 Main Street nagrepresentar sa talagsaon nga kombinasyon sa scale, flexibility, ug nakapaloob nga amenity value sa usa ka
nag-uswag nga merkado sa Hudson Valley nga adunay direktang koneksyon sa commuters ngadto sa New York City.

ID #‎	970337
Buhis (kada tuig)	$17,836
Klase sa pagpainit	Init nga hangin
Aircon	Sentral nga aircon
Basement	Tibuok basement

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.