Unang higayon nga anaa sa merkado, ang 7407 New Utrecht Avenue usa ka talagsaon nga mixed-use nga oportunidad nga nahimutang sa sentro sa Bensonhurst, Brooklyn. Kini nga maayong pagkapadayon nga bilding nga tisa adunay usa ka komersiyal nga storefront ug duha ka dagkong residential unit sa ibabaw, tanan nahimutang sa usa ka lote nga 22 x 99 ug adunay gibana-banang kapin sa 3,300 square feet nga sulod nga luna.

Ang mga residential unit sa pagkakaron gi-configure isip dagkong 2-bedroom nga apartment apan dali ra mahimong 3-bedroom nga layout, nga nagtanyag og dakong potensyal sa pag-uswag ug pagka-flexible alang sa mga end-user ug mga investor. Ang tanang unit kasamtangang giabangan matag bulan, ug posible nga mahatod ang propiedad nga bakante, nga nagmugna og talagsaong oportunidad alang sa hingpit nga pagkontrol sa mogamit, pagpuyo sa tag-iya, o pag-usab sa gamit ug posisyon sa propiedad.

Ang bilding adunay kompleto apan wala pa mahuman nga basement, lig-on nga konstruksyon nga tisa, ug maayong exposure daplin sa busy nga New Utrecht Avenue. Kombinyenteng nahimutang duol sa D train, dagkong paagi sa transportasyon, mga tindahan, restawran, eskuylahan, ug mga pasilidad sa kasilinganan. Maayo kini alang sa mga tag-iya sa negosyo nga nangita og setup nga puy-anan uban ang kita, mga investor nga nangita og dugayng potensyal sa pag-uswag, o mga end-user nga nanginahanglan og pagka-flexible sa usa ka maayong lokasyon sa Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.