Ang Forray Team sa The Corcoran Group malipayong nagpasundayag sa eksklusibong 574 Metropolitan Avenue, usa ka hingpit nga mixed-use frame nga bilding nga naghatag og talagsaon nga sukod, potensyal nga kita, ug long-term nga pagtaas sa kasingkasing sa prime nga Williamsburg. Nahimutang sa usa sa mga labing aktibong komersyal nga corridor sa lugar ug hapit gikan sa McCarren Park, kini nga propriedad naghatag og daghang oportunidad para sa mga investor, developer, ug end-user nga nangita og trophy asset sa usa sa mga labing dinamiko nga merkado sa Brooklyn.

Ang propriedad naglangkob sa mga 3,840 gross building square feet ug naglingkod sa usa ka 24.75 ft x 75.08 ft nga lote. Zoning R7A uban sa C2-4 nga komersyal nga overlay, ang asset makapahimulos sa 4.0 FAR ug mga 3,592 square feet nga nahibilin nga buildable area, nga nagtugot sa total nga buildable nga 7,432 square feet. Kini nga zoning profile naghatag og hinungdanon nga pagpalapad, pag-repositioning, o redevelopment potential. Sa annual real estate taxes nga mga $8,616 sa ilawom sa paborableng Tax Class 1 status, ang propriedad naghatag og kaayohan sa mga carrying costs kumpara sa iyang sukod ug lokasyon. Karon gitanyag sa 5.23% nga Cap Rate.

Ang bilding gidesenyo ingon nga tulo ka residential rental units ibabaw sa ground-floor ug lower level nga retail space, nga naglangkob sa usa ka 4-bedroom, 1-bathroom nga unit ibabaw sa usa ka 4-bedroom, 1-bathroom nga unit ibabaw sa usa ka studio apartment, nga adunay commercial retail storefront. Kini nga layout naghatag og kusog nga kakayahan sa pagproduksyon og kita samtang naghatag og kahigayunan para sa usa ka tag-iya nga nangita og dugang nga rental income, usa ka long-term investor nga nag-target sa malig-on nga rental market sa Williamsburg, o usa ka mamalitay nga nagtan-aw sa repositioning ug value-add strategies.

Ang mahinatagon nga ceiling heights, daghang exposures, ug prominenteng frontage sa Metropolitan Avenue nagmugna og usa ka adaptable nga pundasyon para sa renovation, modernization, o vertical expansion. Ang mixed-use configuration nagpadako usab sa diversification sa kita ug long-term appreciation potential.

Angay nga nahimutang duol sa intersection sa Metropolitan Avenue ug Lorimer Street ug hapit lang gikan sa lapad nga green space sa McCarren Park, recreational amenities, ug year-round farmers market, ang 574 Metropolitan Avenue nagbutang sa mga occupants sa dili layo sa iladong dining, retail, nightlife, ug cultural destinations sa Williamsburg. Ang komportable nga access sa L ug G subway lines naghatag og seamless connectivity sa Manhattan ug sa tibuok Brooklyn.

Kung nagtinguha sa usa ka cash-flowing mixed-use investment, usa ka oportunidad nga gi-occupy sa tag-iya uban sa kita offset, o usa ka development play nga nagpasalig sa dakong unused FAR, ang 574 Metropolitan Avenue nagtanyag sa usa ka talagsaong kombinasyon sa sukod, zoning flexibility, ug premier nga posisyon sa Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.