3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Pangunang Oportunidad alang sa Tag-iya nga Mogamit | Oportunidad alang sa Mamuhunan

Klase sa Property: Opisina / Medikal nga Class B

Gidak-on sa Building: Gibana-banang 12,000 SF

(4 ka andana × gibana-banang 3,000 SF matag usa)

Gitukod niadtong: 2009

Gidak-on sa Yuta: 4,226 SF (38 × 110)

Zoning: R4, C1-2

Cap Rate: 4.90% – gipaabot nga mosaka sa 6.9% kung maabangan na og 100%

Karon nga NOI: $219,144

Pag-abang: 75% naabangan, daghang mga tenant

Bakante: Ika-3 nga andana (gibana-banang 3,000 SF)

Mga Pangunang Kaayohan:

- Modernong konstruksyon nga adunay taas nga kalidad nga mga finishing

- Hingpit nga nasangkapan nga building alang sa medikal/propesyonal nga paggamit

- Elevator alang sa mga pasahero

- Maayong lokasyon sa Avenue U

- Maayo alang sa mga tiggamit sa medikal o propesyonal nga mga serbisyo

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users