Hibal-i ang mga posibilidad niining bilding sa eskina nga adunay gamit pangkomersiyo ug puy-anan, sa Avenue U ug Bragg Street, dapit sa utlanan sa Sheepshead Bay ug Marine Park. Naghiusa kini og propesyonal nga luna sa opisina ug duplex nga puy-anan sa ibabaw.

Ang unang andana, nga kaniadto klinika sa ngipon, adunay lahi nga entrada para sa mga pasyente ug pribadong opisina sa doktor. Andam na kini alang sa pagpaayo; apil sa luna ang kasamtangang pagkabahinbahin sa mga kuwarto, mga kable nga giandaman na daan, ug giaprobahang mga plano sa pagtukod og bag-ong klinika sa ngipon—lig-on nga basihan alang sa praktis nga ipahiangay sa imong mga panginahanglan. Ang silong nga adunay kaugalingong entrada mahimong idugang sa opisina o gamiton sa gamayng negosyo, basta makuha ang gikinahanglang mga pagtugot.

Sa taas, ang duplex nga apartment adunay tulo ka kuwarto, duha ka banyo, ug duha ka terasa, nga naghatag og lapad nga puy-anan ug pribadong mga luna sa gawas. Usa kini ka daghag gamit nga oportunidad alang sa tag-iya nga mogamit mismo sa propiedad o sa mamumuhunan nga nangita og potensiyal sa komersiyo ug puy-anan sulod sa usa ka propiedad sa eskina.

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.