シープスヘッド・ベイとマリン・パークの境界に位置する、アベニューUとブラッグ・ストリートの角地に建つ複合用途物件。その可能性をご覧ください。専門職向けのオフィススペースと、その上階に広がるメゾネット住宅を備えています。

1階は以前、歯科医院として使用されており、患者専用の入口と個室の診察室があります。リノベーションを前提とした空間には、既存の間仕切り下地と配線があり、新しい歯科医院のための承認済み建築プランも付属。ご希望に合わせた診療所づくりの確かな基盤となります。別入口の地下室は、必要な許認可を得たうえで、オフィスの一部として、または小規模事業のスペースとして活用できます。

上階のメゾネット型アパートメントには、ベッドルーム3室、バスルーム2室、テラス2か所があり、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースを備えています。商業用と居住用の両方の可能性を、一つの角地物件でお求めのオーナー兼利用者や投資家にとって、多彩な用途が期待できる物件です。

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.