Descubra las posibilidades que ofrece este edificio de uso mixto en la esquina de Avenue U y Bragg Street, en el límite entre Sheepshead Bay y Marine Park, que combina espacio para oficinas profesionales con una vivienda dúplex en la planta superior.

La primera planta, que anteriormente albergaba un consultorio dental, cuenta con una entrada independiente para pacientes y un consultorio privado. El espacio está listo para renovarse e incluye la estructura existente de las divisiones interiores, cableado preinstalado y planos aprobados para un nuevo consultorio dental: una sólida base para crear un consultorio adaptado a sus necesidades. El sótano, con acceso independiente, podría complementar la oficina o albergar un pequeño negocio, sujeto a las aprobaciones correspondientes.

En la planta superior, el apartamento dúplex cuenta con tres dormitorios, dos baños y dos terrazas, y ofrece amplios espacios habitables y áreas privadas al aire libre. Una oportunidad versátil para quien desee ocupar la propiedad o invertir en ella, con potencial comercial y residencial en una sola propiedad en esquina.

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.