एवेन्यू यू और ब्रैग स्ट्रीट के कोने पर स्थित इस मिश्रित उपयोग वाली इमारत में संभावनाएँ तलाशें। यह शीप्सहेड बे और मरीन पार्क की सीमा पर है और इसमें पेशेवर कार्यालय की जगह के साथ ऊपर एक डुप्लेक्स आवास भी शामिल है।

पहली मंज़िल पर पहले दंत चिकित्सालय था। यहाँ मरीजों के लिए अलग प्रवेशद्वार और डॉक्टर का निजी कार्यालय है। नवीनीकरण के लिए तैयार इस जगह में मौजूदा कमरों का ढाँचा, पहले से की गई वायरिंग और नए दंत चिकित्सालय के लिए स्वीकृत भवन योजनाएँ शामिल हैं—जो आपकी ज़रूरतों के अनुरूप क्लिनिक शुरू करने के लिए एक मज़बूत आधार प्रदान करती हैं। अलग प्रवेश वाला बेसमेंट कार्यालय का विस्तार बन सकता है या किसी छोटे व्यवसाय के लिए उपयोग किया जा सकता है, बशर्ते आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त हों।

ऊपरी मंज़िल पर स्थित डुप्लेक्स अपार्टमेंट में तीन बेडरूम, दो बाथरूम और दो टैरेस हैं। इसमें रहने के लिए पर्याप्त जगह के साथ निजी बाहरी स्थान भी हैं। एक ही कोने की संपत्ति में व्यावसायिक और आवासीय—दोनों तरह की संभावनाएँ तलाश रहे मालिक-उपयोगकर्ता या निवेशक के लिए यह एक बहुमुखी अवसर है।

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.