Откройте для себя возможности этого здания смешанного назначения на углу Авеню U и Брагг-стрит, на границе районов Шипсхед-Бей и Марин-Парк: здесь профессиональные офисные помещения сочетаются с расположенной этажом выше двухуровневой квартирой.

На первом этаже, где ранее находился стоматологический кабинет, предусмотрены отдельный вход для пациентов и личный кабинет врача. Помещение готово к ремонту и включает существующие перегородки, предварительно выполненную электропроводку и утверждённые планы переоборудования в новый стоматологический кабинет — отличную основу для практики, которую можно адаптировать под ваши потребности. В подвал с отдельным входом можно расширить офис или разместить небольшой бизнес — при условии получения необходимых разрешений.

На верхних этажах расположена двухуровневая квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя террасами. Здесь достаточно жилого пространства, а также есть собственные зоны отдыха на открытом воздухе. Это универсальная возможность для собственника, который планирует жить в здании, или для инвестора, заинтересованного в сочетании коммерческого и жилого потенциала в одном угловом объекте.

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.